要将企业模拟经营的厂房从租赁转为购买，可以采取以下步骤：
首先，与房东商议转买意向，并了解房屋的购买条件和价格。
其次，进行房屋评估和财务分析，确保购买是经济可行的。
然后，与银行或金融机构协商贷款事宜，以获得购买厂房所需的资金。
接下来，与房东签订购买合同，并办理相关的法律手续和文件。
最后，完成购买交易，并办理过户手续，确保厂房的所有权转移。这样，企业就能够将租赁的厂房转为自己的产权厂房，从而获得更多的经营自主权和长期稳定的经营环境。
在企业模拟经营中，如果需要将租用的厂房进行转买，可以按照以下步骤操作：
与出租方协商并签订租赁合同，明确租用期限、租金等条款。
在租赁期限内，按照合同约定支付租金。
租赁期满前，与出租方协商购买该厂房的事宜。
双方商定购买价格后，签订买卖合同，并按照合同约定支付购房款项。
办理产权转移手续，确保该厂房的所有权转移至本企业名下。
