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分散型-丽江模式： 这是全球通行的最普遍经营方式。 依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。
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协会型-农家乐模式： 这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。 运营方式可简单总结为： 客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。
3
整体改造，分散经营型-篁岭模式： 由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁。
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整体改造，独立经营型-天福阉模式： 浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。
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新建型—巴比松模式： 巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。
