车库负一层，车辆没有完全停满。
车库负二层、负三层，停放的车辆极少。
3月22日，家住中央公园鲁能泰山七号的何女士向上游新闻热线966966反映，她们小区接房不久，很多业主还没有入住。但是这几天，物业服务中心贴出通知称，从4月1日开始小区停车库收费。“收费我们理解，但是现在小区居住的人比较少，很多车位都空起的，在这样的情况下，还要收费，我们有一些不明白。”她向上游新闻求助，希望了解新小区入住率达到多少，车库才能收取停车费。
昨日上午，记者来到中央公园鲁能泰山七号3栋车库入口处，看到车库入口处贴着《关于启动鲁能泰山七号六街区停车库收费的通知》。根据通知内容，从4月1日起收费，产权车位80元/月收取车位物业服务费，月租车位按430元/月收取车位租金（包含80元/月物业服务费）。
“我们小区是新小区，入住的业主不多。现在整个车库很多车位都空起的，不是业主没有车，而是入住的业主不多。不知道物业服务中心为什么这样着急收费。”何女士带着记者来到车库，指着一排排空起的车位说，很多新小区要等着业主入住一半才开始收费，而我们小区入住的业主不到三分之一。
另一名业主刘先生表示，业主不多，物业服务中心应该缓一缓收费，“总感觉这样早收费不应该、不合理。”他说，由于小区还没有业委会，收费这样的事只能由物业服务中心决定。
记者在3栋车库转了一圈，发现3栋负一层、负二层、负三层都是停车库。其中负一层停了一些车，负二层、负三层都空着。
那么，新小区停车库，到底需不需要入住率达到一定比例才收取停车费？
记者获悉，鲁能泰山7号6街区是由重庆鲁能物业服务公司泰山七号客户服务中心负责小区日常物业管理。
“6街区车库是室内地下停车场，有停车位1358个。”泰山七号客户服务中心工作人员告诉记者，小区接房到现在已免收停车费一年多时间，我们每天有保安值守，还有保洁人员打扫清洁。随着业主入住的增加，车辆也越来越多，需要更加规范。因此，向渝北区发改委备案登记了收费标准。
官方回应
记者获悉，根据相关规定，新住小区收取停车费和主业入住率多少没有关系，但是收费标准需要备案登记。
渝北区发改委相关工作人员告诉记者，根据《重庆市物价局关于公共停车服务收费有关问题的通知》第三条规定，其他公共停车场停车服务收费实行政府指导，具体收费标准由停车场经营者在政府指导价范围内自行确定。
鲁能泰山7号停车场已经取得重庆市停车场备案登记证，而且进行了收费标准登记。停车场包月停放收费标准为小型车/三轮车430元/月、二轮车100元/月。重庆晨报·上游新闻记者 郑三波
