青岛市市北区大力化解居民住房产权历史遗留问题，今年以来惠及7000余户
成立攻坚小分队破解房产办证难
2021-08-03来源：大众日报 01版
□ 本报记者 李媛
“8年没有房产证，急上火。没有房产证，孩子落户上学都受影响。”7月20日，说起房产证这个历史遗留问题，居民吕女士仍然心有余悸，好在现在问题解决了，压在她心里的大石头终于落地了。
当日，青岛市市北区城市建设更新局收到了天怡景园C区项目居民送来的锦旗，原因是居民入住8年后，遗留的房产证办理难题终于解决了。
买房子领房产证，本应是顺理成章的事情。但有一批房屋因为开发单位不存在、资金链断裂无法缴纳有关费用、存在抵押查封等多种历史遗留问题，无法正常办理房产证。据统计，市北区共有3.5万余户居民牵涉其中，百姓切身利益受到损害。
天怡景园C区项目作为青岛市快速路三期拆迁安置的10处房源之一，由于项目存在三个司法查封和一个房产抵押，无法办理土地出让手续导致办证工作停滞。被安置的400多户居民虽然2013年就陆续住进了新房子，却一直没有房产证。
今年以来，市北区城市建设更新局以加大“我为群众办实事”工作力度作为检验党史学习教育成果的试金石。该局党组牵头成立了化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作专班，公开征集辖区内遗留的居民住房产权问题，进行全面梳理和归类。
收到天怡景园居民反映的问题后，市北区城市建设更新局立即组建攻坚小分队与居民沟通了解情况、搜集资料，根据项目存在的问题量身定制解决方案，并及时公开办理进度和进展情况。“天怡景园C区项目的原监理公司在烟台，过了这么多年公司的人都换了。”该局高级工程师宋永义告诉记者，办理验收手续是解决问题的第一步，为此他们多次到烟台与监理公司沟通，查找资料，多次协商后，监理公司才予以配合办理。
验收手续办理完成后，新的问题又摆在了攻坚小分队面前，就是政府土地批文缺失。为此，攻坚小分队积极与青岛市国土部门协调，经过多方努力找到了缺失的批文。可是，由于负责天怡景园C区项目的开发单位早已无人办公，无法给居民办理后续手续，攻坚小分队又主动联系开发商，协助居民办理后续事宜。
功夫不负有心人，经过工作人员的努力和督促，成功协调了三个债权人配合三个执行法院给予解封，同时又协调市不动产登记中心解除房产抵押。“这样一来，居民就可以去办证了。”宋永义说，天怡景园C区项目于6月21日开始办证，目前第一批已办理276户，第二批住户的房产证也很快就能办完。
“老百姓住在房子里却没有产权证，心里能踏实吗？肯定不踏实，还有一肚子委屈，因为过错不在他们。所以就算困难再多，我们也要想办法解决。”市北区城市建设更新局局长张兵建说，为了切实化解城镇居民住房产权历史遗留问题，三年来，他们积极转变工作理念，畅通信息通道，主动及时收集居民诉求，组织居民见面会解疑答惑，并定期发布办理不动产权证的进度，让居民心里有底。
为推动问题解决，市北区成立了以区分管领导为组长的问题项目工作专班，问题涉及的财政、税务、规划等相关部门全部纳为成员单位，建立起会商机制和办证绿色通道，按照不动产登记程序，工作专班梳理出每个项目制约办证的症结分类施策，并派专人跟踪解决。同时，坚持问题导向，实施流程再造，将房屋实测绘成果审核提前，陆续完善消防、竣工等验收手续，不动产权证办证时间缩短6个月。
今年以来，市北区已有宜昌家园、埠西花园、十五大街A4区等14个项目具备办证条件，惠及居民7000余户。通过实施这一系列举措，目前已累计解决问题产权项目38个、涉及居民2.2万余户，居民居住条件得到改善，群众满意度大幅提升。
