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什么才是判断好社区的标准？
斯蒂格利茨曾把以美国为首的新技术革命和中国的城市化并列为改变21世纪人类社会进程的两大事件，这位诺贝尔经济学奖获得者预计，在未来20年的城市化过程中，至少有5亿中国人将从农村走进城市。
我们每个人毫无疑问都正处于这一进程中，在4月份郑州房管局公布的郑州人口数据中，只2017年一年城镇人口数就增加了23.12万人。
郑州中心城区人口目前还不到600万，作为一个规划人口数达千万的新晋国家中心城市，郑州城市化未来还有很长的路要走。成千上万人从农村走向城市，伴随着的将是无数人生活方式和观念的彻底改变。
城市让生活更美好，我深以为然。坐在CBD内的办公室，只要动动手指，就能点到任何想吃的外卖，在路边停满的各种颜色的单车任你选择，城市正在让我们的生活变得越来越便捷。
然而在生活变得越来越便捷的同时，生活在城市中的人却变得越来越孤独。从一个充满人情味的乡村，到一个充满陌生人的城市，我们变得越来越警惕，每天穿梭在两点一线之间，除了寥寥几个同事间的交流外，下班之后大部分时间便是蜷缩在各自的小天地里，与世隔绝。
钢筋水泥的城市，有了生活的便捷，却缺了世间的人情冷暖。城市的美好不应该只是个人物质需求的满足，也应该是一个能给人带来慰藉，充满人情味的空间，冰冷不是城市本该有的样子。
因为人天生是群居动物，人与人之间的交流和沟通，如同人对水和空气的需求一样重要。显然我们的城市做得还不够好，她还是一座初生的城市，还处在追求更多高楼大厦光鲜靓丽的外表阶段。
作为组成城市基本单元的社区同样差强人意，大多项目在进行规划设计时，考虑最多的依然是户型、建材这些硬件设施，而忽略了对人情感诉求的关怀。
当各个小区变得越来越千篇一律时，未来评判一个好社区的标准，绝不只是它是否提供了一个遮风避雨的住所，而是它与业主之间是否有真正情感的联结。
既然要产生联结，就一定需要发生关系的场所。只有在共同的活动中，人与人之间的关系才能变得熟识，和睦与融洽。这就要求一个小区在规划时，要尽可能为后期业主的共同活动提供出公共空间来。
然而一个小区面积就那么大，如何能够创造更多的公共空间一直是个难题。在郑州除了部分项目通过景观功能化来为不同年龄人群提供交流场所外，在公共空间的打造上一直乏善可陈，没什么亮点。
通过架空层设计创造更多社区空间在其他城市已经很常见，知名房企如龙湖，保利，德信，万科，绿城等都采用过这种方式，郑州在早期也有过部分架空层，但利用不充分，大多都只是沦落为杂物的堆物间。
架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，主要设置在社区楼栋一层。
保利文化广场是目前郑州市面上极少见的一个有着架空层设计，并对架空层后期的使用有着清晰定位和主题的项目，对于未来郑州社区公共空间的打造，不啻为一个很好的研究样板。
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一个架空层设计的样板
保利文化广场位于科学大道以北，雪松路以东，枫杨街以南，银屏路以西的位置，属于高新区核心区位，地块首期占地90亩，分为住宅和公寓两个地块，总共规划有14栋楼，5栋公寓，6栋住宅，架空层位于住宅部分。
除了7号楼住宅外，其余5、6、8、9和10号住宅楼均是架空层设计，架空层的总面积达到900平米，也就是说，除去社区楼栋之间原有的绿化景观空间外，整个社区又将多出近上千平的公共空间，在寸土寸金的城市中心可以说是很奢侈。
架空层分布楼栋▼
在架空层设计之初，为了尽可能覆盖每个人，全龄化的概念就被引入到社区设计中，因此将不同楼栋的架空层公共空间分为三大主题，青年主题，儿童主题和老人主题。
在楼栋架空层主题的选择上充分考虑了业主不同年龄段的需求，如：
1、为了便于社区青年商务接待和技术交流，将接近社区入口和马路的9、10号楼设立为青年主题。
2、因为8号楼架空层面积最大，墙体空间结构规整，而且儿童使用架空层时间占比比较大，因此将8号楼作为儿童主题空间使用。
3、老人主题馆位于5、6号楼架空层，主要是考虑到老人年龄大，喜欢安静，因此将社区最靠里，最安静的这两栋楼作为老人主题馆使用，而且5、6号楼靠近8号楼的儿童主题架空层，也方便老人对孩子的就近接送。
不同主题的架空层都设有丰富的功能空间，包括青年技术交流，四点半课堂，棋牌，康体，禅文化，茶文化和书吧等等。
儿童主题馆示意图片▼
城市里的孩子课堂外很少有集体玩耍的机会，四点半课堂的设置，可以让孩子们在放学后有更多时间玩在一起。
儿童主题馆效果图▼
示意图
青年交流区通过家具软装的布置，拉近人与人之间的距离，比如设置开敞式的交流沙发，围合式的阅读空间，让人在抬头不见低头见的空间中，产生交流的机会。
青年主题馆效果图▼
示意图
老人交流区植入了棋牌功能，棋牌桌借助原结构墙体特点，采用长条状设计，让各个小群体一起下棋，促进彼此间的交流。
老人主题馆效果图▼
示意图
保利文化广场作为一个以文化为主题的项目，在架空层公共空间软装的设计上，也充分考虑了如何通过色调、材料等不同的空间平面元素，将根植于河南的黄河文化、戏曲文化以及诗歌文化融入其中。
架空层设计的效果图▼
示意图
无论从不同人群的覆盖面，还是功能空间的打造以及文化元素的融入上，保利文化广场架空层空间的设计，都在尽可能为生活于此的业主们，提供一个足够好的交流空间。
只有更多的交流，才能打破业主间的隔阂，促进社区的和谐，让每个人从自己的小天地里走出来，去和更多生活于此的人产生联结，真正融入社区融入城市。
只有如此，我们的社区才不仅是个生活起居的场所，还是一个温馨美好的大家庭。
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一个卖点十足的项目
架空层设计无疑是保利文化广场的一大卖点，除此之外，项目在区域，品牌，交通以及配套等方面同样优势显著。
项目所在区域为高新区，定位高新产业为主，是郑汴洛自创区的核心地带，也是郑州目前创新资源最强，上市公司最多的区域。
在当下中兴因为芯片事件被全民关注，国家大力提倡发展高科技产业的大背景下，高新区的未来绝对是潜力巨大。
高新区建设实景▼
开发商保利早已为郑州所熟识，身为央企，成立于1992年的保利，已覆盖全国79个城市，也是世界500强之一，实力雄厚。
项目周边交通便利，1号线、8号线（规划中）双地铁环绕，BRT与多条公交相协，公共交通多维覆盖，科学大道与西三环、北三环双环线无缝接驳，同时畅通连霍、绕城双高速。
除此之外，项目在教育，商业，医疗等配套方面也很完善。
教育方面，项目周边学校有郑大实验小学、郑州外国语中学、郑州中学、枫杨外国语等多所全优名校。
商业方面，商业中心丹尼斯，规划中的万达广场都距离项目1.5公里以内。项目自身还配备有40万方的商业，建成将有保利拍卖，保利书城，保利影院，若比邻超市，青少年宫，和熹生活馆等多元化业态，未来会成为集购物、休闲、娱乐、餐饮美食、亲子体验等多种商业形态为一体的3分钟时尚购物圈。
医疗方面，周边分布有郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等，从项目出发步行15分钟就可抵达。
文化广场另一大亮点是产品为装修交付，用材以品牌为主，建材方面，玻璃为双层中空，门锁为三重指纹密码锁，同样可圈可点，除此之外，还装有新风系统，地暖，中央净水系统等等。
住宅样板间实景拍摄▼
住宅样板间实景拍摄▼
保利文化广场住宅产品的户型面积约80㎡-157㎡，目前5、8、9、10号楼已经推出，售价在15500-16500之间，性价比颇高，去化很快，除部分户型外已基本售罄，即将推出的为楼王6、7号楼，位置好，以大户型为主，很值得关注。
楼王6、7号楼位置示意图▼
6、7号楼户型主要有120-158㎡三房和四房，户型均比较方正，空间设计合理，大面宽，小进深，通风采光很好。
现代都市人的精神困境之一是面对繁华耀眼的大城市，深感身处其中的孤独，无人理解和倾诉。如何纾解和排遣孤独将是城市化过程中，每个新市民都要面临的难题。
而一个好的社区，也一定是个不仅能够给生活于此的人提供居住场所，也能够让人通过彼此间的联结从而和社区以及城市产生感情的地方。
保利文化广场架空层空间的设计利用，正是为了给都市人提供更多交流空间做出的努力和尝试，期待未来郑州能够有更多这样的好产品出现，即便是在钢筋水泥的城市里，也能让我们感觉到她浓浓的人情。
END
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