栏杆，在住宅里是必不可少的，但同时也是最不需要花时间去关注的一个分部工程，因为没有项目会因为栏杆而影响到验收。
就这么一个“万一”的概率，居然被我遇上了，彻底颠覆了我的三观，栏杆的滞后，影响到了拆架、幕墙、保温、涂料、土建、空调外机、精装，以及甲方的大部分工作时间和各项检查，成为锅里的一颗老鼠屎。
事已至此，总结这个坑货，重新面对未来。
1、材料供货
专业分包工程，都需要有深化图，而且是深化图经设计确认后，才能下单生产。
栏杆的深化图比较简单，我们工作的重心需要放在送样上，特别是色差，设计师最关心的点。
解决了深化图的问题，接下来就是材料下单生产了。型材的加工周期一般是40天。
刚需房的栏杆一般都是镀锌钢管，采取膨胀螺丝固定于主体上，但改善房的栏杆基本都采用型材 玻璃，由于整体的重量较大，需要采取预埋板的形式固定。
针对改善房，栏杆的招标得提前，在地下室结构阶段，就应该定标，然后出±0即刻进场施工预埋工作。
倘若招标不及时，栏杆预埋件只能在结构面安装，平整度很难保证，对施工人员技术要求较高。
2、栏杆安装
为了避免后期遗漏而办理签证，在施工图深化阶段，应将需要安装栏杆的位置全部都在图上梳理一遍，给成本漏项减少损失。
栏杆安装的部位通常有屋面、机房、楼梯间、生活阳台、设备阳台、室内护窗栏杆、公区护窗栏杆、连廊、自行车坡道、汽车出入口等，从屋顶到室内再到地下室最后到外场进场梳理。
管理要点如下：
1、主体尚未施工时，可以将预埋件立柱分开，将预埋铁在结构混凝土浇筑前，将预埋铁块埋设到位，后期立柱采用焊接的方式固定，更加牢固；
2、当主体已完成，只能采用膨胀螺丝或者化学螺栓固定立柱时，应严格要求在结构层固定，且保持立柱垂直，不能因施工方以工人技术做不到表示结构层无法找平为由而妥协；
3、当主体抹灰收口都已完成，需将抹灰层切割在进行立柱的安装，一定不能同意施工方安装在抹灰层上。
一是被施工方牵着鼻子走，进度会一步一步的滞后，二是后期阳台踢脚线，安装在抹灰层上，瓷砖都是空鼓；
4、栏杆的安装开始时间是主体施工完，抹灰开始前，而不能因为施工方的无理要求而一步步妥协，直到外墙涂料都完成了，栏杆还没有做完；
5、栏杆的安装完成时间应是保温开始施工前，栏杆应该属于穿插施工而又不占关键工序的项目；
6、本项目外墙涂料施工完成后栏杆安装还没有完成，导致栏杆与外墙交接处的洞口涂料收不了尾，二次施工的质量又差；
7、栏杆立柱安装后，其空间尺寸留给玻璃会有15mm的偏差余地，所以在安装前，就应该将立柱固定尺寸位置、上下在同一位置，这样可以提前将玻璃下单；
8、玻璃的生产周期较长，当有原玻的条件下，加工周期为12天，但当外架拆除后，阳台就成了主要的安全隐患，所以玻璃的安装时间应该为拆架完成即安装；
9、玻璃是靠结构胶固定的，内侧胶应该在安装完成后即开始打胶的工作，打胶应请专业人员，施工方为了省钱会随便找人打，最后反复整改，既增加了成本又浪费了工期；
外侧的打胶应在拆架结束后，借用涂料的吊篮穿插及时进行打胶，不然后期得花高价请蜘蛛人打胶；
10、当栏杆内有瓷砖踢脚线外有幕墙线条时，需要将栏杆的下坎高度控制合理，高于幕墙线条及踢脚线，且内侧踢脚线位置高度应一致，后期高低不一致，非常丑，交不出去；
11、成品保护也是栏杆的一大痛点，安装即成品，又是拆外架、又是外墙涂料施工，保护不到位，后期清理都是划伤。
特别是玻璃上粘砂浆，后期保洁刀片很容易刮花，导致业主要求换玻璃，损失大笔的钱；
3、栏杆的管理总结
问题的处理得从根源解决，材料进场时，验收其品牌，型材壁厚、玻璃的单双玻。
人员进场时，组织甲方技术交底会，明确甲方的要求及停止点验收，形成签字文件。
开始正式施工前，在粗装修样板房做栏杆安装样板，按照交底要求去施工样板，经验收确认。
开始施工时，上报签字版进度计划，紧跟主体及保温施工前的节点。
对质量要求较高的工序，比如说膨胀螺丝的个数、转角的拼缝、玻璃的打胶、成品保护等，可以设置停止验收点，专项验收控制。
施工过程中，紧盯材料的下单及进场，特别是玻璃。栏杆的大项在于材料，缺点局部材料就能导致现场停工，材料就是东风，必须知道它的动向。
进度滞后时，盯公司领导驻场，采取相应的处罚措施执行到位（本项目一直罚款，但每次报进度款都没有扣款，三番五次的这样下去，施工方已认为甲方压根就不敢扣款，所以彻底绑架甲方）。
当滞后严重，该启用第三方还得启用，一定要让施工方痛一次，他才会把你当回事。
选择为了质量牺牲进度，但最后的结果是，进度越往后滞后的越多，导致各种工序倒置。
工序倒置引起的不仅是栏杆质量越来越差，其他交界处的工序质量也越来越差，最终栏杆成为了老鼠屎，坏了一锅粥。
东西坏了还可以修，可东西压根就没有，你连修的机会都没有。
对于各道工序，我认可先完工后完美。先保证进度在可控的范围内，然后再去做质量的提升，将风险降低到最低。
4、栏杆工程阶段容易产生的签证
1、户内楼梯增加临边防护栏杆；
2、小区内后期物业品质提升，局部增加栏杆及雨棚；
3、别墅区域增加楼梯休息平台处护窗栏杆；
4、由于招标漏项，增加机房楼梯栏杆、自行车坡道栏杆；
5、别墅毛坯交付，户内电梯洞口增加防护栏杆；
6、深化图，由于低价中标，技术不够，按照图施工不牢固，要求将型材、埋板加大加厚、立柱加长加大等；
