摘要：房子和人才
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撰文|张银银
如果说，最近半年时间里抢什么最火，最牵动人心，除了人才和房子，杠杆游戏想不到其他的了。
很快，今年的大学毕业生即将正式走向社会和职场。尽管就业形势严峻，教育局发布的消息称，今年的高校毕业人数创历史最高，达820万，并被誉为“史上更难就业季”。
但这种紧张、压抑的氛围，似乎被最近一段时间以来，拿命欢迎你的城市给冲淡了。
以西安、南京、成都等为代表的新一线城市近日全面入局人才抢夺战，在“送钱”“送房”“送户口”上门槛之低、政策力度之大前所未有。
“钱”“房”方面，长沙宣布对本硕博毕业生给予0.6万至10万元不等的租房、生活和购房补贴。南京宣布高层次人才将按不同规定享有申购120平方米以上住房、170万至300万购房补贴等安居方式。
落户方面，继西安在校大学生凭借学生证、身份证即可在线落户后，山东的“零门槛”让人才争夺硝烟更加浓烈：人才落户不再受就业年限、社保年限、单位性质、居住场所限制，省级高层次人才及其共同居住的父母、配偶、子女落户限制全面取消。济南、沈阳等弱二线城市也开始纷纷加入。
对了，5月8日，香港宣布，将推出一项为期3年的“科技人才入境计划”，摩拳擦掌地进入这场轰轰烈烈的争夺人才的大战之中。
有的城市为了抢高端人才，甚至给出了500万的奖励补贴。大部分城市，大学毕业生政策的重心，从就业转到了落户。
据不完全统计，全国有近30座城市开始“抢人”。话说回来，这些城市“拿命”欢迎人才的背后，到底是在玩什么套路？
从“人才争夺战”的角度来看，这些地方着实给出了巨大的诚意。再加上房住不炒基调下的调控，从此安居乐业应该不成问题了吧，但实际上，你想错了。
最近一段时间以来，大部分摇号买房（也是开展人才争夺战）的城市，正上演着传说中的史诗级悬疑片。
因抢人和抖音而大火的西安，在抢房上的表现也不俗。据报道，2018年4月29日，西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢，有人连摇8个盘没买到。
敢把“抢人”广告打到杭州地铁的成都的表现也不甘示弱。据媒体报道，2018年4月26日，成都某楼盘449套房公开摇号，超过2.2万人登记购买。
可以说，这些卖力抢人的城市，购房热情也不低，甚至有点引领购房潮的意思。
想到杠杆游戏一个从国外回来的朋友，近期想买房的故事。
他经济条件不错，在某知名、体量很大的城市，抢人也很卖力。他属于刚需买房，被楼盘告知排队摇号。他自己倒是不认识开发商什么人，但要找关系他也有，不过没这么做。他想检验“公平”和市场秩序。
等到开盘，他没有买上，摇号他发现有假，有人打招呼、有人托关系，还有人首付比例很高……反正一些人优先了。
朋友是这么和我说的，“那些人很多真不是刚需”——杠杆游戏无法判断他这话的真假，但有过我国生活经验的人，应该理解。
而我知道的是，朋友回国后待的这个城市，一天到晚说“人才争夺战”。对他这样的人买房遭遇不公平，杠杆游戏也生气。我真的很想把城市名字说出来，利用杠杆游戏这个微信号批评几句，想想还是算了，我是个懦弱的人。
我朋友当然是人才，而且是海龟。杠杆游戏不禁在想，你们一天都在说争夺人才，人才真来了，买房都是不公平的。反倒是因为人才争夺战，以及其他一些因素，加剧了楼市的不稳定。
房价涨并不可怕，可怕的是不公平，有些人可以打招呼拿到房子，可以有套利的机会。有些人拿着钱都买不到。还有更惨的，有的年轻朋友辛苦存的刚需首付款，因为买不到，可能又得存一段时间的钱了，或者到时还得再找亲戚朋友多借点，才够下一次可能的首付。
所以，比房价上涨可恨的是，有人可以在上涨中持续套利，有的人却连上车的资格都被剥夺。
很多杆友其实都知道，甚至和我朋友一样亲身经历过，我也听过很多人说，某某城市房子靠抢、要关系、要打招呼、要全款……才更容易买到。
那么，上述情况是怎么造成的？又该用什么办法去保证公平？
靠摇号吗？作为一名对市场经济抱有信心的人，我觉得，摇号真的是一种无奈。任何东西，一旦稀缺了，摇号更容易意味着买到就是赚到，对大众心理的影响是明显的。
所以，如果不是逼不得已，不能这么做。如果一定要这么做，那就该更彻底。
有媒体曾说，这场人才争夺战，说是抢人才，却是意旨在“骗人”去买房。实话说，卖房和人才争夺战没必然关系。没有人才争夺战，或许也是如此。
该如何选择安居乐业之城？
首先，杠杆游戏的建议是，先看看自己所学所从事的专业，是不是该城市优先发展的行业。
然后，再看看这个城市是否有公平买房的机会。因为如果连公平买房的机会都没有了，在创业和就业上，能有更好的机会吗？从买房上，你能看清楚这个城市对人才的真正态度，是真招人才还是在找接盘侠。
但是，还有一个值得提醒的前提是，在买房前，得先衡量下家庭条件。
如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。更不要花费父母毕生积蓄去强行上车买房，毕竟，随着父母年岁的增长，该还的养老债，还是躲不掉。
