当看到这样的楼间距时，您有什么感受？网友说它像多米诺骨牌。
近日广东揭阳普宁一小区成了舆论热点，楼与楼之间密集排列，空中俯瞰就像多米诺骨牌一样。有网友开玩笑说：这要是遇到地震，一栋楼倒了不怕，旁边的楼还能给它撑着。
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当记者电话采访售楼处的工作人员时，工作人员回应说航拍呈现的楼间距存在误差，小区分为三个阶段，第一阶段是第一排，间距14米，第二排有空中花园楼间距大概是9米，中间的大概12米多。这个数据准不准呢？
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小编通过卫星航拍图，测得该小区北侧的老楼间距大约为6.8米，再结合该小区航拍时地面停放的轿车长度，初步看工作人员提供的数据是准确的。但是大家目测都觉得楼间距太近，那售楼处工作人员的解释合理吗？
楼间距大小要考虑什么？大家能想到的主要是两点：消防安全和日照（不是采光），专业上其实还应适当考虑通风、视觉干扰、交通等因素。接下来，我们就看看普宁的这个小区楼间距合格吗？
谈到是否合格，那么必须要看国家标准的有关规定，不是谁简单一说就可以的。在《民用建筑设计通则》GB50352-2005中有明确规定，如下：
这本国标里面首先强调的是建筑间距要满足防火安全要求，相应的规定在另一本国标《 建筑设计防火规范》GB50016-2014中说的很明白，我们接着看普宁这个小区，算上底商应该有16层，按层高3米估算，建筑高度约为48米。
按照《 建筑设计防火规范》GB50016-2014的规定，住宅建筑高度在27米~54米范围内的属于二类高层民用建筑。
对于这样的建筑，规范要求防火间距不能低于13米，这是硬性规定，不能被突破。这样看，工作人员提供的数据说明有些楼间距已经违反防火安全规定了。
我们再来看看大家都关心的光照问题。不少网友把采光和日照混为一谈了，其实不然。即使建筑间距偏小，只要建筑有开窗，那么就叫有采光，但是如果间距过小，可能日照就不满足了。我们接着看看《民用建筑设计通则》GB50352-2005中对日照又是怎么要求的。
规范要求：每套住宅至少要有一个居住空间获得日照。也就是建筑朝阳一面至少要有一个房间开窗，阳光能直射进来。
对于日照标准是什么概念，规范中也有明确术语解释，这里就不再赘述了。
而规范里要求住宅的日照标准执行《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018的规定。即使是旧区改建项目，日照标准也不应低于大寒日日照时数1小时。因为大寒日是全年最冷的一天，利用大寒日的太阳高度角计算住宅的间距，既可以保证住宅在最冷时获得足够的日照，又兼顾了节约用地的要求。
普宁市2021年市区常住人口58.06万人，建筑气候区划大概是Ⅲ气候区，所以大寒日的日照时数更要高达2小时以上才可以。假设普宁的小区间距按照最大的14米考虑，楼层高48米，由此反算大寒日太阳正午能照进底层窗户时需要的太阳高度角大约是74°，而与揭阳普宁同几乎同纬度的广州在大寒日正午太阳高度角约为51°，那么也就是说即使正午十分，普宁在大寒日的光照也不能照到后排的第一层窗户里，那么在其它时刻更没有可能，也就是底层的房屋全天始终处于前排的阴影区内，这显然是不符合上述规定要求的。
不管普宁的这个小区是什么性质的住宅，无论是消防安全、还是日照标准，都难以达标。也难怪网友们会热议。假如您以后选购房屋，也可以参照上述设计规范和标准的规定，好好跟开发商进行沟通确认，避免吃亏上当。
