新的一年，不少朋友有了回乡建房的打算，那么在老家修一栋自建别墅流程是怎么样的呢，本文从建房申请到最后验收入住，全流程拉通给大家讲一讲。
第一步：选址 测绘——确定房子位置，尺寸，地基情况这些。
如果是家里面原址修建，就不用再选址了。如果是选新址的，在符合政策的前提下，可以选一个交通便利，地势不错的位置。测绘的话，划算点，可以自己买一把卷尺量一圈，用指北针定一下方位，也可以叫设计师上门测量（要收费，羊毛出到羊身上）。地基适合什么基础，可以咨询一哈当地懂施工的人和设计师。
常见基础类型
第二步：建筑设计
在网上找个建筑设计公司（抖音，小红书等平台），提出自己的需求，在设计师的建议下，选择一个自己喜欢的建筑风格和外观，定稿后，设计师设计出一套完整的图纸，包含效果图，平面图，立面图，造价表，以及建筑/结构/给排水/电气四个专业的施工图纸，就可以拿去申请了。
如果觉得定制贵，也可以降低自己的要求，选择买一套成品图纸，但是前提是找个可靠，正规的平台，网上充斥着不少的廉价卖图公司，动不动就是万套图纸库，其图纸几百千把块一套，很多都是以前不规范图纸，还有不少有结构问题，更甚的稍微地震就会倒。（自建房垮塌事故网上有不少例子，便宜无好货，结构工程师弄一套结构图至少都要一千多）
现代风
田园风
第三步：建房申请——向当地部门（村委会）提交申请和相关证明文件。
1、自建房申请书（网络上有很多模板）2、身份证和户口簿复印件，3、申请登记房屋符合城乡规划的证明，4、宅基地或集体所有建设用地使用权证明，5、房屋测绘报告或建房施工图纸或免费通用图集。（具体看当地要求）
第四步：室内设计
可以选择建筑，室内，景观一体化一起设计，价格便宜点，也可以单独找室内设计公司设计，注意室内设计行业水平参差不齐，工装还好，特别是家装领域，网上有不少纯室内设计公司收别人十多万设计费做的跟几千块的效果一样，各位业主一定要擦亮眼睛，选择口碑好，性价比高的公司损失最小。
第五步：找施工队
施工队儿的话，一般农村有两个选项，一个是当地的班组，一个是外地大公司班组。各有优劣，当地的便宜，还有可能是自家亲戚，但是质量不是很高，业主有不满，又碍于亲戚或者其他关系，不好做的。选择外地的大公司班组，要更专业，过程也省心，质量也有保障，就是价格偏高点。但是也要擦亮眼睛，也有不少公司打着正规，说是外地班组，结果合同一签就转包给本地的了。
第六步：审查发证
1、村委会审查建房主体资格，原宅处置，新宅方案等，并公示（15个工作日起）。2、相关部门会到现场进行初审，公示期满后，经过乡政府，县政府审核批准后，会颁发“一书一证”农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证。（每个地方发的证不一样，具体咨询当地）
第七步：开始施工
拿证后，开工时间是有要求的，多久内不施工，证书就会失效，各位老板谨记！
先是处理地基，根据设计要求，开挖，回填，压实这些，然后是基础施工，建筑主体施工，接到是水电安装，门窗安装，外墙装修这些，到这儿建筑部分就修完了，最后就是家装公司进场。
第八步：验收交付
先是施工方自检，然后是监理验收，最后是业主验收，某些地方还会有政府相关部门人员一起验收。所有验收合格后，等通一段时间气，就可以入住了。
总结：以上就是回家盖一栋自建房的大概流程，各个环节的详情内容，我们后面会详细开展介绍，欢迎大家关注，讨论，补充。
