天府公园、兴隆湖
公园城市、天府中心
独角兽岛、锦江绿道
奥体城、鹿溪河生态区
西部博览城、天府国际机场
……
自2014年正式获批 “ 国家级新区 ” 以来，天府新区占领四川人视线足足四年有余，从未被任何其他区域取代。2018年，天府新区再次以 “ 增速第一 ” 的头衔成为成都「经济增长最快」的区域。
纵观整个天府新区成都直管区，「明星企业」扎堆的区域有两个，一个是天府中心，另一个是锦江生态带片区。这两个区域，作为天府新区的「门户」，近两年交替成为“话题榜”前两名。它们，也是今天UP君要讲的主角。
城市CBD之所以有魅力，很大程度上在于它是全城最贵的地方。
但这样 “ 每一寸土地都散发着金钱气息 ” 的地方，最珍贵的土地却往往被让予成片的居住区，这就是中央居住区（CLD）。
曼哈顿纽约中央公园周边价值连城的土地，被让给了一众豪宅；伦敦金融城诞生了全国最贵住宅区；成都的金融城-大源CBD在设计之初便规划多个占地上百亩的居住区。
CLD是CBD的活力与灵魂所在。锦江生态带片区与天府中心之间的关系，便是如此。
在天府新区的最新规划中，广达2800公顷的天府中央商务区被命名为「天府中心」，由总部经济功能区和国际会展功能区两大部分组成。
按照规划，总部经济功能区在未来将实现 “ 每栋楼宇都是亿元楼宇 ” 。也就是说，未来的天府中心将成为成都乃至整个西部的经济引擎，并成为这座城市GDP贡献值最高的区域。
与天府中心只隔着一道锦江水的锦江生态带片区，也自然成为天府中心的「十分钟生活区」。
在大多数人眼中，即使已经成立4年，天府新区却依然 “ 没有生活 ”。
锦江生态带片区的存在
正好反驳了这种 “ 偏见 ”
作为天府新区成都直管区最先规划并发展的居住区，锦江生态带片区可谓风生水起。除了身为楼市风向标的中海、万科两大品牌房企外，刚来成都的首钢也在此驻扎。
如今身处锦江生态带，会发现这里已经成「城」—— 天府三小、天府四中、华阳小学已经迎来第一批学生，红星美凯龙也已开业。
▲ 红星美凯龙（天府一号店）
学校招生或商业开业，都以 “ 人气 ” 为大前提 —— 从去年开始，区域内的小区陆续交房，人群开始在此聚集，说它是天府新区最有「烟火气」的板块，毫不为过。
但锦江生态带片区并不会止步于此，今年，区域内迎来「配套兑现年」。
01
超1.2亿元锦江生态工程
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城市中，生态优势往往能让一个居住区步入 “ 上位圈 ” 。
而天府新区直管区正在大耗精力打造生态工程：去年底，投资超1.2亿元的「锦江生态建设涵养工程项目」已备案，占地面积约150万㎡的绿化、景观工程及附属配套设施，计划于今年10月完工，更美的锦江绿道将在区域内呈现。
▲ 云龙湾效果图
02
地铁 桥梁的「未来」出行方式
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锦江生态带片区最牵扯人心的工程，莫过于地铁5号线。今年底地铁开通后，从区域到大源CBD以及市中心，均在10分钟左右。
与此同时，区域内总长1119米的云龙湾大桥，也将于4月竣工，7月正式通车。通车后，锦江南北两岸将被有效地衔接起来。
▲ 云龙湾大桥效果图
在剑南大道与成仁路两大城市主干道的基础上，地铁 桥梁将构建起锦江生态带片区最具「未来感」的出行方式。
03
5.6万方重磅商业
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任何一个CLD，有购物中心加持才会爆发更高的价值。锦江生态带片区也是如此 ——
由万科打造的约5.6万方万科生活广场，已引入奇迹健身、中影南方、奇宝萌兵、momo精品超市、屈臣氏、星巴克等精致生活类品牌。
“ 比成熟更成熟 ” ，这是锦江生态带片区2019年的真实写照。另一方面， “ 比高端更高端 ” ，也是它的真实写照。因为，两大房产界 “ 大佬 ” 万科和保利，将联手开启 “ 城市墅居升级时代 ” 。
如果说，禁墅令之后，国际城南所诞生的零散的、无法产生板块聚合效应的洋房 叠墅产品，开启了城市别墅的1.0时代，那么，诞生于同一片土地之上的高层 联排别墅产品，代表的是城市别墅的2.0时代。
2019年，锦江生态带片区的生活氛围已呈现另一番景象，并成功成为天府新区的“烟火气”代名词，区域内的城市别墅也迎来新一轮「升级」—— 由万科和保利联手打造的「万科翡翠和悦」。
01
升级版品牌
——「TOP5的强强联手
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每一个房企，都有其唯一的高端系列，比如万科的「翡翠」系，从来都只选城市最核心的位置—— 上海陆家嘴滨江地带有它，北京长安街的山边有它，扬州瘦西湖旁也有它。再比如，保利的「和悦」系。
而万科翡翠和悦，便汇集「翡翠」系以及「和悦」系的高端基因于一体，如此 “ 混血 ” ，也让其成为成都楼市中那颗 “ 最亮的星 ” 。
02
升级版圈层
——「少数诞生纯粹」
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经过对「万科翡翠和悦」所在土地的多轮深入研究，万科和保利这两位地产界大佬决定，将项目分为东西两个地块，西地块为纯别墅组团 ——「悦墅」。
别墅组团与高层组团之间，一条社区道路形成 “ 天然屏障 ” ，且仅在别墅组团的土地上规划156户，在保证墅区的私密性的同时，造就了“户户朝南、户户带花园”的「顶级享受」。
用「纯粹」一词来形容悦墅，实不为过。
与此同时，近年来项目周边数块土地被万科、首钢、首创以及德商等品牌房企收入囊中，计算容积率均在2.0以内，容积率最高的土地仅2.5。
此外，区域内2018年成交的两块土地均超万元。从土地释放情况及地价不难看出，未来悦墅不仅是内部「纯粹」，其外部也将形成高端且纯粹的邻里环境。
03
升级版空间
—— 提供更多可能性
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在悦墅中，220-270㎡的开阔生活空间，将提供更多的生活场景与可能性。
▲ 悦墅内部效果图
开阔的客厅，可以是你的私人会客厅，也可以是能看一场温馨家庭电影的私人影院；
足够大的厨房，让你的烤箱、蒸箱，各种模具和西点用具，也都有自己的 “ 容身之所 ” ；
甚至，连客房都可以是在你家装设计方面大展拳脚的地方。
▲ 悦墅效果图
未来，「升级版墅居生活」也将在悦墅上演 ——
早晨，送孩子去一街之隔的名校上学之前，能有充足的时间为他/她准备一份营养早餐；亲吻告别后，驾车去天府中心的公司开早会，也不过10分钟；
傍晚，下楼遛狗，遇到的竟是生意场上的伙伴，彼此寒暄着谈论近期的市场有多火热；
周末，锦江绿道是与家人去“郊游野餐”的最佳目的地，毕竟这条成都最高标准的绿道，步行也只要10分钟；夫人们最爱的现代家居，正安静地呆在红星美凯龙等候光临，当然，她们最爱的精品购物，也只有一街之隔 ……
什么是「升级版城市别墅」？
一言蔽之：把城市别墅作为「传代珍品」，将成为可能。
确实，着重发展经济的天府新区，总给人一种 “ 缺少生活氛围 ” 之感。
但若有时间，去锦江生态带片区走一走，你自然会发现，那里有着你想不到的「天府新区烟火气」。
翡翠和悦·悦墅
220-270㎡独立组团、低密纯墅
即将发售，敬请期待
- END -
编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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