如今随着科技的发展，手机远程遥控全屋家电、机器人修房子、无人驾驶汽车等已经成为了现实......未来还有哪些科技将改变人们的生活？为了解构未来智慧生活的无限可能，近日，中国网新重庆专访了重庆市房地产开发协会副会长兼秘书长王芳，碧桂园集团重庆区域总裁李丹俊，重庆大学管理科学与房地产学院教授、博导周滔，重庆市物联网产业协会理事、重庆爱望科技董事长林江斌，来听听四位专业大咖他们怎么说。
对话王芳：智慧建造时代已经来临，智慧小区促进多赢新局面
多年以来，建设“智造重镇”“智慧名城”成为了重庆的重要工作，多次被写入政府工作报告中去。如今，促进城市智慧化方向发展已初见成效，智能建造、智慧社区等成为重要成果。
为了让更多人深度感知智慧城市的发展成果，王芳从宏观上解读了智慧建造、智慧小区建设的必要性。
“‘十四五’时期，建筑业以及房地产业走向智慧建造已是大势所趋，智慧建造时代已经来临，相信智慧建造一定会在未来的城市建设中发挥更重要的作用。”王芳说到，通过智慧建造，可以解决传统建筑方式作业环境乱、安全隐患大、工人招工难、劳动强度高、建筑质量差、施工进度慢等一系列弊端和痛点。
王芳认为，未来智慧建造还可以从四个方面进行优化：行业内外对智慧建造认知水平有待进一步提高；智慧建造新技术和建造成本之间的取舍优化；建筑机器人应用力度要进一步加大；从土地、财税、金融等方面进一步支持智慧建造的发展。
谈到智慧小区建设时，王芳也表示：“智慧小区的建设能促进各方多赢的新局面。”对业主而言，智慧小区的信息化和智能化水平更高，能实现精细化、高效化的物业管理服务模式，全面提升物业管理水平和管理效率，为业主带来更好的居住体验，提高业主的安全感、幸福感和获得感。对企业而言，智慧小区的推广建设将促进住宅小区智能化设计水平和施工质量，提升商品房品质和附加值，有利于铸造企业品牌，在房地产业同质化竞争中成功突围，并向“地产后市场”业务领域拓展，是转型升级发展的新机遇。对政府而言，智慧小区的建设将拓宽政府相关政策、法律法规的传播渠道和路径，增强社区管理工作信息透明度，进而实现政府对社区管理工作的系统化、智慧化，提升城市和社区治理能力。
不管是智慧建造还是智慧小区，不管是企业还是个人，智慧城市的建设大大助推了智慧生活的普及，推进城市高质量发展，同时也增加了每一个居民的获得感和幸福感。
对话李丹俊：智能建造已形成绿色低碳的建筑业业态
智能科技不仅影响着我们的生活，也走进了各行各业。在建筑行业中，智能建造已经成为行业发展的趋势。
作为一家专注研发技术的代表性房地产企业，李丹俊说到：“碧桂园在2018年就开始向智能数字化转型升级，形成了一套BIM 建筑机器人 新型装配式 智能装备’的体系，智能建造水平和成熟度目前已经走在行业的前列。”
自2018年7月碧桂园成立了全资子公司博智林以来，重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用。截至2022年6月，博智林已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份超500个项目，累计应用施工面积突破1000万平方米，极大程度上助力了住建行业智慧建造的发展。
据了解，通过智慧建造体系几个板块的协同作用，碧桂园工地已经实现数字、智能的工地管理，低碳环保的绿色建筑目标。碧桂园的建筑机器人已经可以完成主体结构、二次结构、外墙、地坪等工程的施工。
“在碧桂园的智能建造工地，是极少有建筑垃圾外运处置的。”李丹俊说，预制构件、塑料模板的使用，最大化地减少了建筑垃圾的产生，配以专门的吸尘机器人，可归集施工过程中产生的粉尘，并通过现场制砖机，将收集的建筑垃圾和粉尘制作成新的砖材，重新运用到现场施工中。
通过访谈了解到，碧桂园的智能建造不仅符合智能化时代发展的需求、绿色环保建造的要求及相关文件精神，还实现建造过程中的智能化管控，同时也是建造行业劳动力的补充。
“现在建筑工人大龄化成为趋势，但中国的基建并不会马上结束，智慧建造的出现缓解了住建行业劳动力短缺的情况。”李丹俊说，“碧桂园计划未来新开发项目全部要用机器人来施工，做到内部应用尽用。同时，碧桂园也在积极开拓外部项目，通过代管代建和承接劳务分包等方式，将我们的建造机器人推广出去，让更多的城市建造者享受到科技建造的红利。”
对话周滔：智慧社区回应了居民对美好生活的需求
在国家“十四五”规划中提出，要大力推进智慧城市的建设。国家互联网信息办公室在2020年的年度发展报告中指出，“重庆、上海、深圳等智慧城市建设走在全国前列”。
作为一个西南城市，重庆为何能在智慧城市建设上走在前列？周滔分析到，重庆在关于智慧城市建设或者运用中，是比较有特色的典型城市，通过基础设施的建设、相关产业的引入以及“住业游乐购”全场景集打造等，在智慧城市建设上取得了巨大的成效。
智慧社区作为智慧城市建设中不可或缺的部分，影响着城市“智慧化”过程中居民的幸福感和获得感。随着智慧城市建设不断深入，重庆也在大力推进智慧社区的普及。2019年7月，重庆共打造智慧小区93个；2021年8月，累计建成智慧小区244个。人脸识别、高空抛物监管等“黑科技”被应用到各大社区中，为人们提供了更加安全、智慧的生活环境。
“在老旧社区的改造升级中，智慧化的一个引入成为一个重要的手段。新建社区普遍安装智能设备、接入智慧化平台，也为智慧社区的普及提供了基础和支撑条件。”周滔说到，“经过多年建设，广大居民日益习惯并且享受智慧社区的建设成果，特别是大龄、老龄居民慢慢适应通过手机或者其他移动终端去解决日常问题，这对于后期新技术的推广应用也有很大帮助。”
周滔认为，智慧社区建设有效回应了人民群众日益增长的美好生活需求，同时也提升重庆社区管理水平。重庆是3D城市，社区管理比较复杂，智慧化管理成为提升管理水平的重要手段。目前智慧社区建设软件、硬件包括应用场景都已十分成熟，加上重庆基础设施好、政府大力支持、以及产业和服务体系完善，都对智慧社区的普及和推广具有积极作用。
关于未来智慧社区的发展方向，周滔提出了三点建议。一是，要解决老人、孕妇、儿童等特殊的人群，在特定场景、特定时段的特殊需求，要更人性化；二是，要满足特定场景的管理需求，出现紧急情况的时候，尽量减少对居民日常生活的影响；三是，希望未来智慧社区能够代替人去思考，减少人为因素的介入，获得更美好的一个生活环境。
对话林江斌：元宇宙 房地产，多元化迸发新生态
在互联网、物联网风口之后，元宇宙成为网友们时下热议的话题，当大家还在好奇“元宇宙未来将带给生活怎样的变化”时，林江斌用天马行空的想象力，带我们走进未来生活。
“元宇宙包括了5G网络、物联网、交互技术、3D引擎、人工智能、数字孪生、区块链等7大技术，未来人、事物、环境连接在一起，万事万物万象行互联，这就是元宇宙规划的真正阶段。”
当谈到元宇宙与房地产的关系时，林江斌说到，“房地产的整个环节特别长，包括规划、设计、工程施工、二手房交易、拆迁等。在各个环节，未来元宇宙都可以参与。”例如在市场营销阶段，开发商可以搭建虚拟样板间，让购房者以数字人的身份进入到3D空间，与虚拟置业顾问进行交流、提问并参观房间，还可以根据喜好一键切换装修风格，或者让购房者提前体验在厨房做饭、在阳台煮茶观景等真实生活场景。
林江斌认为，作为“升维”版本的智慧平台，元宇宙是实际世界映射到虚拟空间中去，但虚拟空间可以跟实际空间产生真实的互动。基于这个观点，他畅想出了更“科幻”的生活场景。比如人们在出差时，想了解家人的情况，通过元宇宙技术将2D的监控视频画面，构建成虚拟的3D立体场景，通过虚拟空间体验居家的感觉；如果和家人一起戴上VR和传感设施，在虚拟世界里的面对面互动映射到现实，从而产生真实触感，带给家人更多的慰藉。“还有另外一种情况，在机器人技术发达的背景之下，家庭机器人可以成为你的数字分身，你可以通过机器人的感知设备，身临其境陪伴照料家人，在实际世界里就能实现和家人的互动，甚至还可以去串门。”
值得一提的是，智慧平台是元宇宙建设过程中的基建部分和核心内容，要打造元宇宙智慧平台也包括了元宇宙的七大技术的。作为一个融合的平台，智慧平台一方面能够降低B端跟C端用户体验元宇宙产品的成本，能够更快、更好的助力更多的生态伙伴用上、用好元宇宙产品，进一步创建、丰富元宇宙内容；另一方面智慧平台能够提升元宇宙产业链的生态粘性，各个不同供应链上的伙伴、数字化技术及数字经济参与者更加离不开智慧平台，在这个平台中他们互相作用产生更多的价值，提供给终端用户。（ 彭会/图文）
