「倚天屠龙记」里，有一种来自波斯明教的镇教圣物，叫圣火令。
据说，圣火令一共有六枚，上面用波斯文刻写了绝世神功。
谁能将它们破解，谁便能称霸武林，一统江湖。
因此，无数武林人士垂涎它，朝思暮想拥有它。
最终，后学晚辈张无忌脱颖而出，成为被安拉选中的幸运儿。
他洞穿了绝世神功的高深奥秘，拳打武当四侠，脚踢玄冥二老，荣登武林至尊。
当然，这一切不过是金庸笔下的江湖，所谓的圣火令神功其实并不存在。
但，在血风腥雨的地产江湖，这一切却成了现实。
地产界圣火令，成为各大房企竞相追逐的对象。
据闻，谁能率先修炼好圣火令上的神功，谁就能率先荣膺中国地产排行榜单，成为叱诧地产江湖的房企至尊。
今天，聊聊房企们追逐圣火令的故事。
时光回到16年前……
2002年的第一场雪，在北京通州下的正酣。
一位风华正茂的37岁福建人，带着满腔热情与家国情怀，昂首挺胸地站在白茫茫的京杭大运河畔。
远处的村庄埋藏在银装素裹里，他不由得想起主席的《沁园春·雪》：
“北国风光，千里冰封，万里雪飘。”
他的身后，一群南方人正在寒风中瑟瑟发抖。
看着一张张被冻得通红的脸，他觉得有必要吹个牛逼，来鼓舞一下士气：
“1400多年，隋炀帝创造了人类史上最大的奇迹——京杭大运河。今天，我们将在京杭大运河畔，再造一个传奇。”
这个人叫黄其森，泰禾集团创始人。
他的传奇，便是要在京杭大运河畔，造一座「中国院子」。
他要复兴中国传统院落文化，他要将高、深、大、美的院落精髓融入到产品里，他要将这样的产品献给中国高净值阶层。
在那个「崇洋媚外」的地产跟风时代，他无异于是在对赌国运。
赢了，众人举杯相庆；
输了，从此万劫不复。
他聘用华人建筑大师张永和担纲执笔；
他将京城地产广告界扛把子红鹤沟通奉为座上宾；
他将这座投入大量人财力的新中式别墅社区命名为——
「运河岸上的院子」。
泰禾「院子系」
起初，他遭遇过水土不服，项目无人问津，面临烂尾悲剧。
然而，命运的天平，在2008年北京奥运之后，最终向他倾斜：
世界开始重回东方。
他赌赢了！
泰禾首个新中式「院子系」凤凰涅槃浴火重生。
名不见经传的泰禾，正是凭借京城首座「院子系」这枚地产界圣火令，惊艳逆袭为地产界明星。
2010年3月，我曾有幸在红鹤沟通的会议室，与该公司一位创始人聊过「运河岸上的院子」，他对当初起这个案名颇为得意。
简单而不简单，大气而不失大雅。他说。
奥运之后，随着「一带一路」与中国崛起，黄其森的「院子系」越来越受中国高净值阶层的追捧。
「院子系」成为地产界最火的超级IP，横扫全国一二线城市。
谁也没想到，16年后的今天，黄其森会带着「院子系」这枚地产界圣火令，一跃跻身中国地产千亿俱乐部。
但他并不满足，前几天他又吹了一个牛逼：
“2018年，泰禾将力争迈入2000亿时代。”
一个小牛逼，就能让泰禾集团股票连续9天暴涨82%，一跃成为A股妖股之王。
看来，「院子系」这枚地产界圣火令，威力果然不同凡响。
成龙漫步于泰禾「中国院子」
时光再回到24年前……
1994年3月，北京一家小饭店里。
饭桌上，一位31岁的年轻人，对一位长辈毕恭毕敬，小心翼翼地为他斟酒，然后举起酒杯，口齿极不伶俐地说：
“柳…总，我…向…您认错，都…在酒里，我…先干…为敬。”
这个认错的年轻人，叫孙宏斌。
坐在他对面的长辈，叫柳传志。
四年前，他被这位长辈亲手送进监狱，罪名挪用公款，刑期5年。
狱中，这位有才华的年轻人并没有自暴自弃，而是毅然拿起了笔，给劳改局《北京新生报》撰文写稿。
通过写稿，赚得不少分数和同情，最终获得减刑一年两个月。
如果他晚生20年，咪蒙的眼已哭瞎了10000双。
2004年，孙宏斌的顺驰上市计划折戟香江。
地产江湖打拼10年，他还是没抢到那块地产界的圣火令。
不仅如此，甚至还得罪了地产界教父王石先生，被后者怒骂为：
“他孙宏斌，是地产江湖的害群之马。”
地产江湖，曾流传他俩的故事。
一天，在深圳的某桑拿房里，王石和陈劲松一边在蒸桑拿一边在聊天。突然开门进来一小伙子，一声不吭拿起一大桶水全都浇到了桑拿房里烧红的石头上，桑拿房中的温度骤然升高，一阵阵热浪铺面而来，逼得人喘不过气来。陈劲松大叫了一声，马上推开桑拿门跑出去了，留下了王石和深圳男青年还在里面坚持着。虽然炽热难熬，王石在心里面始终和这位男青年在较着劲，看谁能坚持到最后，谁的意志会先跨下来。终于，这位男青年坚持不住了，开门跑了出去，王石坚持到了最后，王石胜利了！桑拿房的温度降下来了，陈劲松走进来对王石说：“王总，你真行！把这小青年给熬跑了。”王石说：“这人就是地产界的孙宏斌，跑进来就是搅局来的，所以一定要坚持住，不能输给他。”
这就是王石眼中的孙宏斌。
2010年10月7日，孙宏斌的融创中国终于香港上市。
这一次，他拿到了地产界的圣火令。
但他并不满足，他还要修炼神功，将自己变成地产界的武林至尊。
2014年4月，地产风云变幻，他秒变「白衣天使」，拯救一位有情怀的豪宅教父，宋卫平。
彼时，绿城深受限购之痛久矣。
100多天之后，他被豪宅教父指责：
“经过100多天的观察，融创明显不融于绿城，他只会降价卖房子，给我惹出了太多的麻烦，我们两家的基因不同。”
「基因说」激怒了他，也点拨了他。
你老宋号称中国豪宅教父？基因很就高贵吗？既然你绿城可以做豪宅，我融创为什么不可以？
要做就比你做得更豪，做中国首个世界级顶豪，于是融创「壹号院」诞生了。
2015年6月18日，融创北京壹号院举办了声势浩大的全球发布会。
一年后，融创又携旗下「壹号院」落地上海，开启上海顶豪元年。
从北京，到上海，到苏州，到合肥，到郑州，到西安，到武汉，到重庆，每到一座城市都是地王之姿。
短短2年时间，融创TOP级顶豪「壹号院」花开全国，成为地产界的超级IP。
融创北京「壹号院系」
回想起曾经岁月——
被「亦父亦友」的柳大哥送进监狱，被地产教父、豪宅教父的相继轻视……
但，有着超强生命韧性的孙宏斌，又岂会在意他人评说。
2017年，破解了地产界圣火令上的神功的他，又相继干了两件大事，一是收购了贾布斯的乐视；二是收购了老王的万达文旅。
176天花掉1000亿。
在中国地产江湖里，你可以不服气他，但永远不会有他更传奇。
泰禾「院子系」、融创「壹号院」的走红，纷纷引起同行们的眼红。
地产大佬们首先坐不住了，这不是打脸吗？
曾经的地产一哥万科：
“论产品系，我们万科玩得可不要太牛喔，曾经的金域系、金色系、城市花园系，哪个不是响当当的IP，现如今的TOP级产品——翡翠系、大都会系，也不是吃素的，客户也都是竖大拇指的，地产一哥的地位还是很稳的。”
万科「翡翠系」
跻身老四的融创中国：
“得了吧，说起万科TOP级产品，简直就是业内的笑话。万科北京的三个「翡翠系」产品，不是容积率过高，就是功能区分不合理，一堆华而不实的问题也敢说卖给高净值阶层？”
“高净值阶层又不傻，醒醒吧。”
万科「翡翠系」区域竞品容积率对比图
新晋一哥碧桂园：
“老四你别闹，虽然现在你风头正旺，可它毕竟曾经是老大，虽然现在变老二了，但面子还是要给的，对不对老二？”
气得发抖的万科：
“你们这帮辣鸡，我万科毕竟做了十几年的江湖老大，现在一不留神落后了，你们就冷嘲热讽、落井下石，一副小人得志的嘴脸，我呸，一群野蛮人！”
气定神闲的恒大：
“身为老三，我有必要说句公道话，万科这两年真心不容易啊，想当年宝能姚振华那厮，拎着两把菜刀，从南天门一直砍到深圳大梅沙环梅路33号万科总部，差点手起刀落万科就姓姚了！”
“如果不是树大招风，忙于应付野蛮人，加上行情好，老碧，就你那点三四线城市刚需货值，老大这把交椅根本就轮不到你坐！”
恒大「新府系」
恼羞成怒的碧桂园：
“老三，要点碧莲行不？说我你还没资格！全世界都知道你是卖刚需盘的！农村墙体广告就属你打得最棒，打得最欢，你有什么碧莲说我？”
“告诉你们，别把刚需专业户这帽子乱扣在碧桂园头上，我们也有TOP级产品——「劳斯莱斯系」，这是我们董事会主席杨国强亲自坐镇，倾全国之力，博众家智慧开发的旗舰新品。”
“首创5大精工体系——「实用体系、舒适体系、健康体系、科技体系与安全体系」，牛逼的不要不要的！”
碧桂园「劳斯莱斯系」
一脸懵逼众房企：
“没听过，啥时候推出的？是不是只卖给三四线城市的TOP级？”
气急败坏的碧桂园：
“三四线城市怎么了？三四线城市的客户也需要爱，也懂爱！”
翻开「2017年度中国房地产企业销售金额排行榜」：
克而瑞地产研究院数据
你会发现，各大房企都在紧锣密鼓地打造各自的TOP系产品。
抑或说是地产圣火令，这是它们叱诧地产江湖的资本。
只有尽快修炼好神功，才能确保今后立于不败之地。
以2017年度地产20强为例：
碧桂园：「劳斯莱斯系」；万科：「翡翠系」；恒大：「新府系」；融创：「壹号院系」；保利：「院系」；绿地：「海珀系」；中海：「里系」；龙湖：「原著系」华润：「九里系」；金茂：「悦系」；新城：「璞樾系」；旭辉：「铂悦系」；世茂：「璀璨系」；泰禾：「院子系」
新城「璞樾系」
世茂「璀璨系」
每家开发商的TOP系产品，听起来都头头是道。
最终又能有几位像泰禾「院子系」、融创「壹号院系」一战成神呢？
我们不得而知，只能拭目以待。
地产锵锵说
在宁波，做个中产阶级，你够格吗
林腾蛟2017年千亿梦，实现了吗
