在上市的国内房地产公司里，去年12月在港交所上市的大唐地产，一张 “蓝脸的窦尔敦”脸谱的品牌标识最有辨识度。更主要的是，隐身与大唐地产幕后的厦门女首富黄晞，与窦尔墩品牌脸谱一样，只闻其名却不见其人，充满神秘感。
上市后的首份年报已出炉，让更多人关心的是大唐地产9.49亿元去哪儿了，谁分走最多？
厦门女首富交出首份年报，赚的钱谁分走了？
大唐地产集团企业文化学习会
风起于厦门，像窦尔墩一样啸聚山林，称雄一时，与时代共进步，去年12月，大唐地产成功登陆港交所挂牌上市。3月16日晚间，大唐集团控股（02117.HK）公布了2020年度业绩，这也是上市后的首份年报。
大唐地产的成绩单如何呢？
给人的第一印象是，经营趋于稳健，盈利亮眼。据大唐集团控股(02117.HK)公布的财报显示，截至2020年12月31日止年度，公司营业额为人民币106亿元，较2019年增加30.6%；净利润为人民币9.49亿元，较2019年增加51.4%，净利润率达9.0%，董事会建议派发末期股息为每股人民币11分。
值得一提的是，除了净利润大增51.4%之外，另一个重点指标净负债率下降超50%，也显示其趋向于稳健经营的一面。
2020年12月11日，大唐地产在港上市
这份年度财报显示：截至2020年12月31日，净负债率为58.7%（2019年：119.2%），现金短债比为1.3（2019年：0.96），较以前年度有大幅优化和改善，处于稳健水平。此外，截至2020年12月31日，集团现金及银行结余充裕，达人民币56.6亿元，较2019年12月31日增加38.2%。
在赴港IPO之前，大唐地产曾用了近三年半的时间，将净负债率由2017年的超1000%，降至2020年中期的128.5%。公司上市之后，随着募集资金的“补血”，在最新的负债指标中，对照监管层祭出的“三条红线”标准，已满足了其中的两条，仍踩了剔除预收账款的资产负债率上限为70%这条红线。
地产“三条红线”：剔除预收款后的资产负债率上限为70%，净负债与股本之比的上限为100%，现金与短期债务比的上限为1。根据此监管指标，希望进行再融资的房地产开发商，如果想借更多的钱，须按照“三条红线”作为门槛对其风险进行评估。
大唐地产创办于1984年，此前曾三度谋划IPO，2020年12月11日，大唐地产登陆港交所成功上市。3月19日早盘截稿时，股价为4.56元，总市值为61.36亿元。
大唐集团控股董事长吴迪
值得一提的是，在本次年报中，大唐地产和此前IPO招股书一样，未披露具体的销售数据。
3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的2021中国房地产TOP500测评成果发布会在上海举行。根据测评结果，大唐地产获评2021中国房地产开发企业百强、稳健经营10强。
另据第三方机构克而瑞发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，大唐地产全口径金额445.1亿元，排名第73位。也就是说，大唐地产是一家中等体量的房企。
对于一家刚上市的中型房企，市场除了专注营收及负债问题之外，也关注其*权益。2020年大唐地产营收106亿元，同比增加30.6%，营收来源主要是物业销售所得，与之同时，净利润为9.49亿元，同比增长51.4%.其中，归母净利润7.15亿元，同比增长0.72%；少数*损益由-0.83亿元增至2.35亿元，涨幅235%。
相比于2019年的亏损0.83亿元相比，2020年同期存在了高达3.18亿元的差值。换个角度说，少数*可分走3.18亿元净利。
大唐集团控股实控人黄晞早几年前的照片
截止于2020年12月11日，大唐集团控股主要*为：（1）大唐国际，持股54.54%，最终实控人为黄晞；（2）美地投资控股，持股比例为15.91%，最终实控人为吴迪；（3）福嘉集团，持股比例为3.80%，最终实控人为黄晞。
从大唐地产IPO后的股权结构来看，黄晞对大唐地产持股58.34%，吴迪持股15.91%，董事及高级管理层持股0.75%，剩余的25%股权则由公众持有。自2011年起，黄晞就隐身于幕后，而现任福信集团法定代表人、董事长、总经理，同时也是大唐集团控股董事长的吴迪，走向了前台。
低调且极少在公众场合露面的黄晞，为多年来的厦门女首富，即便是大唐集团控股赴港上市，她也将低调坚决贯彻到底，作为实控人，她没有在董事会上担任任何职务，也没有在上市仪式上登台致辞。
去年的招股文件显示，黄晞的丈夫及丈夫的胞兄在上世纪90年代初成立厦门福信时，邀请他的学生吴迪加入。此前，吴迪一直负责及管理若干从事金融及物业开发的公司，也包括福信集团，这些公司系黄晞及其丈夫（已故）所控制。
黄晞是1995年起透过福信集团投资中国多项业务，也包括物业开发。后来，她有关物业开发的投资，并入了厦门大唐，当时黄晞建立的专业管理团队，系由吴迪所领导的。2011年1月起，黄晞决定将集团业务的运营及管理委托予吴迪及管理团队，她个人则专注于其他非房地产业务的“其他目标”。
如此给职业经理人团队充分授权，且自己也不踏入公司最高决策层及管理层，这在国内家族上市企业群体中，也是特例，更是传奇！
大唐地产窦尔敦脸谱背后的善力量
陈章辉福信慈善基金会理事长、大唐地产副董事长唐国钟
下个月，厦门大学将迎来百年校庆。3月7日，福信集团通过福建省陈章辉福信慈善基金会，捐资修缮的厦门大学校史馆举行百年校史展开展典礼，这也是厦门大学百年校庆倒计时30天活动之一。
福信集团创始人之一的陈章辉先生，就是大唐地产实控人、厦门女首富黄晞已故的丈夫。1986年7月，现任大唐地产董事长吴迪，获集美大学水产学院（原厦门水产学院）渔业机械学士，彼时，陈章辉是厦门水产学院老师，曾任厦门水产学院党委组织部副部长。
福信集团另一个创办人，是陈章辉的胞兄陈章明，现为福信集团董事。
厦门大学校主“陈嘉庚”这三个大字，绝不是普通的名字，它代表了一种独特的社会现象，一种跨越时空、跨越信仰的文化现象。多年以来，人们怀念陈嘉庚，崇敬他、更是追随他，也将他变为一种事业、一种精神。
1993年成立之初，福信创始人陈章辉深受陈嘉庚精神的感召，捐款100万元，设立了“福信教育基金”；2018年，福信集团又发起成立了福建省陈章辉福信慈善基金会。自集团成立以来，福信集团仅在教育公益上的捐赠就超过3亿元。
福信集团创办人陈章辉
福信集团成立于1993年，崇尚“福乃德生，信则通达”企业理念，目前以金融为引擎，房地产为主业，高科技产业为导向，包括贸易、文体产业在内的“五业并举”之发展格局。顺带提及，去年大唐地产港交所上市时，与董事长吴迪一起敲响上市锣的，是中国民生银行行长郑万春。
早于1995年，陈章明、陈章辉兄弟创办的福信集团，就战略性参与成立中国第一家全国性股份制商业银行——民生银行。
厦门福信集团，于2010年收购了厦门大唐。在此之前，也就是1993年，已经从厦门水产学院辞职下海的陈章辉，与胞兄陈章明在香港注册了福信投资有限公司，并于同年在厦门成立了福信房地产，开始从事房地产开发事业。
生于1960年的陈章辉，2000年8月英年早逝。他是集美大学水产学院78届校友，毕业后留校任教，曾是该学院年轻的处级干部。1989年，他辞职下海。
大唐地产
大唐地产曾三度扣关港交所IPO，去年成功上市，也圆了十年上市梦。首次筹划香港上市，原拟于2009年，然2008年创办人余英仪逝世，也令上市计划搁浅下来，加上金融海啸冲击，最终于2009年接受福信集团并购并成为其旗下子公司。
台式营销，催生了大唐地产，公司Logo，选用著名京剧脸谱“蓝脸的窦尔墩”，有志做“国韵地产”。上世纪80年代，台中人余英仪在台湾开发房地产时，曾获台湾建筑界最高奖“鲁班奖”，取名“大唐”，乃借取盛唐之风。
1994年，余英仪将进军大陆市场的第一站，选定厦门，并将其公司取名为“大唐地产”，日后靠旗舰项目“大唐世家”在厦门崛起，也令其台式文化营销让大唐红遍闽南一带，颠覆了福建房地产市场。
2008年选后的台湾楼市“锵锵滚”，从低迷复苏甚至走向炙热。当时，很多大陆地产富豪也相中岛内楼市的潜在商机，不少老板亲自赴台探访市场。
有个厦门地产的豪华地产考察团，受人瞩目，其中就包括明发集团董事长黄焕明、当代置业集团王春凤、禹州集团总裁林龙安，香港诺林地产林华国等。此外，考察团也包括时任大唐地产董事长余英仪，对于他来说，“抱团”赴台湾考察，算是“鲑鱼返乡”了。
福信集团董事、陈章辉之胞兄陈章明
很多人对大唐地产实控人、厦门女首富黄晞不太了解，也是因为她的低调。随着岁月流逝，对于黄晞的丈夫、福信创始人陈章辉更是知之不多，事实上，陈章辉家族是上世纪90年代对厦门房地产具有相当影响力的代表之一。
陈章辉，祖籍福建永春岵山，此地盛产“岵山荔枝”，不过，由于父亲工作关系，陈章辉与哥哥陈章明出生于与永春县城关桃城镇毗邻的五里街镇。陈章辉的父亲，早年在永春县医药公司工作，曾任副经理，他的母亲郑秀英，在永春食品公司工作。
陈章辉，共有兄弟姐妹5个，生于1957年的哥哥陈章明回忆儿时生活：“除了吃饱，穿衣服都是老大的衣服穿后给我，我穿后给弟弟穿，冬天的时候都没鞋穿，赤着脚，冷的时候就长衣短衣裹在一起。”父母虽是双职工，毕竟家里人口多，生活也过得拮据。
陈章明1983年与妻子郑亚钦赴港谋生，此前他1974年在永春一中高中毕业后就上山下乡，到永春最偏远的横口乡当“赤脚医生”。日后，他参军入伍，退伍后被安置到父亲所在的县医药公司。
香港祥业集团董事局主席颜章根
说起陈章辉的大哥、香港祥业集团董事局主席颜章根，厦门房地产开发历史少不了有他浓墨重彩的一笔。
1989年6月，他揣着三亿港元从香港直飞厦门，在这片热土上，先后投资建设了厦门荣华大厦、华昌大厦、富豪华园、百鹭花园。这些厦门房地产早期经典高级公寓、别墅、写字楼，即便三十多年过去了，仍十分耀眼。
此外，除了厦门，在泉州、老家永春，以及北京、上海等地，也到处有他投资的金融证券、房地产、纺织、食品化工及农业等项目。数年之前，他和夫人陈丽春创办的“福建祥业农业科技”，又在生态农业上发力。
生于1956年的颜章根，1982年赴港定居，最初在一家布行打工。后来，他与妻子陈丽春独自创业，开办了“荣华布行”，也逐渐积累了客观的资金。早于1985年，他就回内地投资，将生意做到全国各地。
由于弟弟陈章辉在厦门水产学院教书，颜章根早期也在厦门投资过水产养殖。
也就是说，大唐地产实控人黄晞丈夫陈章辉昆仲兄弟，是厦门房地产早期开发的“拓荒者”，也书写了相当厚重的一页。
“慈善公益不仅是企业家个人的事，更应是整个企业履行社会责任的一部分。做慈善不仅是帮助他人，也应与企业文化建设相结合， 使企业既有一种向前的力量，更有一种向善的力量。”这是大唐地产董事长吴迪说的，事实上，无论是陈章辉，还是他的哥哥颜章根、陈章明，都坚信“积善行致远”，除了公益慈善、造富桑梓之外，在促进教育发展上更是持续奉献自己的力量。
颜章根，目前也是国立华侨大学董事，而陈章明除了为2015年设立的福信冠名基金捐款之外，还与妻子共同设立了“陈章明郑亚钦慈善基金”，还在永春一中设立奖学奖教基金。陈章明多次被省市县授予“慈善之星”等荣誉。他说：“对于公益做慈善，我一定会持续下去，而且我希望，我的孩子们也能够跟着我继续把公益往下去。”
陈章辉生前也说过：我不是为了赚钱去做事，而是为了要做事才去赚钱。
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