今天,长春市4宗地块出让,其中,南关区1宗住宅用地,2宗纯商业用地,绿园区一宗棚改住宅用地。
南关区4.1万平住宅用地有华润、金地、保利、万科、大众等5家房企现场激烈竞价62轮,最终,被金地以楼面价5020元/平摘得。
南关区商业用地被长春润德房地产开发有限公司摘得。
另外南关另一宗商业、绿园区棚改地块流拍。
地块一:南关区商住用地
被长春金地卓远房地产开发有限公司
以单价5020元/平摘得
宗地代码:220102013012GB00181
土地位置:南关区,东至丙七十七路,南至甲二路,西至甲三路,北至丙五十九路
土地面积(㎡):40838
土地用途:城镇住宅用地其他商服用地
规划用地面积(㎡):40838
规划用地性质:居住用地
容积率:>1.8且<2.0
建筑密度:<20%
建筑高度:<54米
绿地率:>35%
挂牌出让起始价格:(楼面地价) 4360 (元/平方米)
增价幅度:10(元/平方米)
竞买保证金:35610.7360(万元)
出让年限:住宅70年商业40年
该地块位于南部新城核心位置,周边毗邻清水音公园、地铁1号线红嘴子站,距离新星宇和润上邻、大众雅诗阁等项目较近。此前金地摘得的南部新城芳草街地块楼面价为5231元/平。
今天该地块楼面价为5020元/平,预测未来上市后房价会达到(13000元/平)左右。
金地相关负责人现场表示,受地块控规限制,将建11-18层小高层,但项目会是精装高端产品,预计明年上市。
地块二:南关区商服用地
被长春润德房地产开发有限公司
以总价22237万元摘得
宗地代码:220102005008GB00032
土地位置:南关区(棚户区)东至东天街,西至兴盛路,南至来安南街,北至兴盛路
土地面积(㎡):17225
土地用途:商务金融用地
规划用地面积(㎡):17225
规划用地性质:商业用地
容积率:<1.1
建筑密度:<60%
建筑高度:<9米
绿地率:征求园林行政主管部门意见
挂牌出让起始价格:(总价) 22237 (万元)
增价幅度:200(万元)
竞买保证金:22237(万元)
出让年限:商服40年
润德相关负责人现场表示,将建设南关历史文化街区改造项目,将自持,整个项目预计2021年改造完成。
地块三:绿园区商住用地
该地块无人报名流拍
宗地代码:220106001021GB00130、131、132、133、134
土地位置:绿园区(棚户区)东至星宇花园,南至我爱我家,西至建阳街,北至皓月大路
土地面积(㎡):34953
土地用途:商务金融其他商服城镇住宅
规划用地面积(㎡):34953
规划用地性质:商业居住
容积率:A<4.6,BCDE<3.5
建筑密度:<35%
建筑高度:A<50米BCDE<100米
绿地率:> 25%
挂牌出让起始价格:(楼面地价) 2362 (元/平方米)
增价幅度:10 (元/平方米)
竞买保证金:30065.8744(万元)
出让年限:商服40年住宅70年
该地块位于龙城御苑小区东侧,去年曾流拍过两次。该地块为棚改用地,地块面积34953平,其中A地块(商业)面积为4504平,BCDE地块(居住)面积为30449平,规划总建筑面积小于127289.9平,其中A地块建筑面积20718.4平,BCDE地块(居住)建筑面积106571.5平。
地块四:南关区商服用地
该商业用地因无人报名流拍
宗地代码:220102010010GB00096
土地位置:南关区,东至乙一路,南至收储用地,西至丙二十二路,北至群众艺术馆
土地面积(㎡):27597
土地用途:商务金融用地
规划用地面积(㎡):27597
规划用地性质:商务用地
容积率:<2.0
建筑密度:<35%
建筑高度:<35米
绿地率:>30%
挂牌出让起始价格:(总价) 18503 (万元)
增价幅度:200 (万元)
竞买保证金:18503(万元)
出让年限:商服40年
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