撰文：常州楼市编辑新北高圆圆，常州楼市常驻嘉宾。
4月18日的土拍在引起了常州市场的一阵反响，各个楼盘也因为当天高达15665元/㎡的成交楼面地价，陆续宣布涨价。
而在5月份，常州恐龙园板块将有2宗地出让，一宗是建东学校地块，起始楼面地价7837元/㎡，而另一个就是最受关注的就是恐龙园板块的龙湖原山南侧地块，起始楼面价高达10043元/㎡，或将诞生板块新地王！
据了解，恐龙园板块目前无新房在售，那么这次的土拍势必会造成区域价格变动！所以今天，我就开启了实探之旅。
（住宅部分地块）
据了解，该地块周边配套齐全：
1、旅游资源方面，环球恐龙城、迪诺水镇、恐龙园温泉谷等，每年都会吸引全国各地大批游客。
2、教育资源方面，世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等，学术氛围浓厚。
3、交通配套方面，河海东路、海湖东路等多处主干道，周边还有龙城高架、青洋路高架等，多条公交线路经过，交通非常便捷。
4、生活配套，周边就是世茂广场，还有已经入驻的常购超市、健身中心、三家知名酒店等。
2、板块的建东学校地块已经动工，起拍楼面地价高达7387元/㎡，目测地块已经被内定
建东学校地块
地块位置：巫山路东侧、珠江路北侧
出让面积：132034㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
起始价：23.8亿元
起拍楼面地价：7837元/㎡
建东学校地块位于常州恐龙园西侧，汉江路以南、老澡港河以西，珠江路北侧。地块主要用地性质为居住用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
注意：该地块内不得设置底商住宅，临珠江路一侧不得设置临街商业。规划要求需配套1所18班幼儿园（用地面积不小于9450平方米，建筑面积不小于5670平方米）和1处基层托老所（建筑面积不小于400平方米）。
当我来到该地块时，现场已经有防尘网覆盖在地面上，不远处还能看到有挖土机在工作。
据了解，该地块应该5月16号才开始土拍，怎么现场就已经有施工的现象？
我从现场的一些工人那了解到：目前现场挖土机施工的地方就是规划的幼儿园操场，预计幼儿园就建在龙城小学的边上。
难道土拍还没开始，地块就已经被内定了？当我想了解这块地的具体情况时，工人们都避而不谈了，对于是哪个开发商也只是说保密。
那这块地周边配套怎么样呢？我们来分析一下：
1、交通配套：紧邻常州中华恐龙园。西面的晋陵北路沿线为在建的地铁1号线，沿珠江路到达最近的地铁站点（河海路站）约1公里，沿汉江东路仅约700米就能达到汉江路站点，交通很是便利。
2.生活配套：地块西侧是新北中心公园，东侧是中华恐龙园。
3.教育配套：周边教育资源丰富，西侧紧邻优质小学龙城小学，还有香槟湖幼儿园、香槟湖小学、伊顿双语幼儿园等。
4.周边住宅：目前恐龙园板块无新房在售，且板块内都是高端住宅。周边也是品牌房企项目云集，包括中海、九龙仓、世贸、龙湖等。
写在最后：
新北恐龙园板块断供许久，5月8日，龙湖原山南侧地块第三次出让，起始楼面价10043元/㎡，取消了之前的最高限价，那么，你觉得这次龙湖原山南侧地块会成交价会是多少呢？欢迎大家评论区留言~
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