8月30日，武汉二零四九保利房地产开发有限公司居住与商业服务业项目4个地块连续公布了规划方案批前公示，而在不久前的24日，该项目K2地块规划方案就已公示。据悉，该项目是保利位于汉阳的保利星河九洲，5宗地块共计3972户，其中K2户数596户，K8-1户数805户，K8-2户数628户，K4户数606户，K5户数1337户，将为汉阳补充近4000套房源供应。
5大地块规划方案公示
其中K2地块为居住与商业服务业项目，其它4宗地块皆为居住项目。5宗地块共计有29栋住宅楼，3972套住宅房源，2栋写字楼，同时配备有2个幼儿园。
仙山村城中村改造K2地块：该地块位于汉阳区仙女山路以东，规划净用地面积为42768.60㎡，总建筑面积147164.85㎡，办公建筑面积27472.16㎡。容积率2.5，建筑密度35.75%。总户数为596户，停车位有1100个，皆为地下停车位。
该地块包括4栋住宅楼，2栋写字楼：2栋写字楼层数分别为8层和5层，高度分别为37.80m和23.90m；4栋住宅楼中1#楼34层、高99.45m，2#楼44层、高128.85m，3#楼34层、高99.45m，4#楼45层、高131.75m。
仙山村城中村改造K8-1地块：该地块位于汉阳区郭琴西路以西，规划净用地面积为36520.72㎡，总建筑面积132336.78㎡，幼儿园建筑面积2147.38㎡。容积率2.75，建筑密度20.47%。总户数为805户，停车位有994个，其中地下停车位968个、地面停车位26个。
该地块包括7栋住宅楼、4栋商业楼：4栋商业楼都是2层；7栋住宅楼中1#楼28层、2#楼24层、3#楼29层、4#楼32层、5#楼32层、7#楼33层、8#楼32层。
仙山村城中村改造K8-2地块：该地块位于汉阳区郭琴西路以西，规划净用地面积为19567.23㎡，总建筑面积94218.31㎡，住宅建筑面积68052.83㎡。容积率3.52，建筑密度11.20%。总户数为628户，停车位有688个，皆为地下停车位。
该地块包括3栋住宅楼：其中6#楼46层、9#楼48层、10#楼48层。
仙山村城中村改造K4地块：该地块位于汉阳区郭琴路以南，规划净用地面积为24746.36㎡，总建筑面积92525.04㎡，商业服务业设施建筑面积5191.92㎡。容积率2.89，建筑密度20.97%。总户数为606户，非机动车停车位411个，地下停车位690个。
该地块包括5栋住宅楼，2栋商业楼：2栋商业楼为1层、2层构成，最高8.8m；5栋住宅楼中11#楼28层、高84.90m，12#楼32层、高96.30m，12A#楼30层、高90.30m，12B#楼33层、高99.30m，15#楼32层、高96.45m。
仙山村城中村改造K5地块：该地块位于汉阳区仙女山路以东，规划净用地面积为51254.02㎡，总建筑面积218797.26㎡，商业服务业设施建筑面积8822.46㎡，幼儿园建筑面积3638.40㎡。容积率3.21，建筑密度21.80%。总户数为1337户，停车位1618个，地下停车位1615个，地面停车位3个。
该地块包括10栋住宅楼，2栋商业楼：2栋商业楼皆为2层高，高8.8m；10栋住宅楼中1#楼27层、高81.50m，2#楼27层、高81.50m，3#楼22层、高66.65m，3A#楼33层、高99.20m，5#楼33层、高99.20m，6#楼31层、高95.40m，7#楼32层、高96.35m，8#楼43层、高131.15m，9#楼43层、高131.15m，10#楼42层、高126.05m。
保利54.7亿入手仙山村地块
2014年6月，武汉二零四九投资有限公司以底价54.7230亿购入仙山村3宗地，后由保利地产接手，采用合作的方式共同开发，武汉二零四九投资有限公司主要负责项目拆迁、环评、规划和设计等方面，而保利负责项目的开发及项目的整体运营管理。
据悉，该地块由9块分散土地构成，总建面约112.68万方，其中K5、K7-1、K7-2、K8-1、K8-2这5宗地块位于汉阳锅顶山附近，总建面约60万方。另外4宗地块K10、K11、K12、K13位于汉新大道以南，为龙阳大道升官渡地块，是现在的保利香颂项目。保利香颂早于2016年12月24日就已经首次开盘，最近一次开盘时间预计是在2018年10月，将推出三期新品。
而保利星河九洲项目终于在时隔4年后有了动工的迹象，而且一下子就公布了5宗地块的规划方案，近4千套的住宅供应，不动则已一动就是如此大手笔！项目周边昌南花园二手房价格在12000元每平左右，新房当代万国城MOMA整体均价15500元每平（含2500元每平装修）。
该项目地块虽说紧邻着锅顶山垃圾焚烧厂，颇让人有些顾虑，不过抛开这一弊病不谈，该地块的地理位置还是具有一定优势的。地块位于武汉三环内，紧邻主干道汉阳大道、琴台大道，周边有地铁4号线永安堂站、孟家铺站，虽基础配套有待完善，但能满足日常生活所需，且前往王家湾商圈、古田商圈、武广商圈都很方便，距离王家湾商圈不足3公里，乘坐地铁或开车前往王家湾商圈都非常近，出行十分便利。
总的来说，项目有一定的地理位置优势，自身规划也不错，只不过锅顶山这个拉分项预计会让很多置业人群有所顾虑，不过近4000套的房源，确实给汉阳楼市补充了大量供应。如果你选择在汉阳买房，会考虑这个楼盘吗？欢迎在下方留言跟小编讨论！
