“这真的是我们原来的华建小区吗？！下次我一定要带着家里人再来看看……”昨天（1月9日），已搬离小区多年的吴阿姨回到徐汇区华泾镇华建小区探望老邻居，站在宽敞有序的“邻里巷”中，看着活力橙装饰与红砖相间的建华门户党群服务中心·邻里汇，一字排开的社区长者食堂、社区卫生服务站、生鲜集市、文体中心及各类商店，她几乎要认不出这个自己曾经生活了几十年的小区了。原来，这个华泾镇最早建成的居民小区对标华泾建设“面向未来发展的形象标杆区”，最近来了一番彻底的大变样，不仅硬件升级，一站式的“15分钟生活圈”便利服务更让幸福生活“加码”。
街坊小巷化身“1 X”街区型邻里汇
华建小区的华建一街坊建成于1994年，是华泾镇首个居民小区，也是华泾镇最外围的居民区，和旁边的二街坊与闵行区梅陇镇仅一路之隔。地处一隅，又被园区、学校和待开发地块包围，远离镇里的公共服务点位，曾经这里的居民生活、出行多有不便。
如何让洼地变宝地？华泾镇党委、政府聚焦“老小旧远”等民生短板，邀请社区规划师、专业运营方走进社区，把专业理念与居民实际需求相结合，让这里变了模样。
在华泾镇工作人员的走访中，居民集中反映说，华建小区主出入口的小巷两侧有数十间小商铺，卷帘门款式各异，门口还乱停乱放着机动车、非机动车，业态杂、经营乱，住宿、经营、仓储“三合一”现象屡禁不止。
居民们还希望，通过这次改造，不仅能配套基础公共服务设施，更能提质升级，满足日常各项所需。经过多次走访调研和听取意见建议后，华泾镇对这些杂乱小商铺进行了存量活化利用，聘用设计团队和专业运营团队，对社区进行整体规划和设计，打造“1 X”街区型邻里汇。
街区型邻里汇与徐汇其他区域的单体建筑型邻里汇有所不同，没有将所有功能整合在焕然一新的建华门户党群服务中心·邻里汇这一栋建筑内，而是整合了整条小巷的不同区域、不同功能，形成“1 X”链状分布的集约式服务。一方面，建华门户党群服务中心·邻里汇具有社区事务受理服务、图书阅览、多功能放映、幼儿活动等功能，提升了社区公共服务、卫生服务站等点位的能级。另一方面，经过梳理和功能重置，沿街设置了生鲜集市、社区长者食堂、早餐铺等“配件”，还在靠近邻里汇的区域形成一个微型口袋公园，并将与邻里汇相近的楼道定位为“老年儿童友好型社区示范段”。同时，为方便居民停放非机动车，邻里汇边上的花坛方向作出调整，让居民进出更为便利。
“以前买菜要坐5站公交车，现在下楼直达！”一大早，80岁的独居老人金奶奶就来到生鲜超市，“可算盼来了菜市场，这是给我们老百姓最好的新年礼物！”居民们很喜欢这个可以走走逛逛的街区型邻里汇，社区规划师也说，将单体式邻里汇扩大为街区型邻里汇，功能更齐全，让居民不出小区即可享受到“15分钟社区生活圈”，“这个社区空间环境不仅有温度，更在居民心中有了热度。”
便民服务“请进来”，
打造一体化的商业休闲巷
“老人们对修修补补有日常需求，我们就把这些手艺人请进来，整合为一个便民服务站，让居民可以在小区里一站式体验到优质服务。”建华门户党群服务中心·邻里汇运营方“邻里巷”公司负责人蒋平介绍道。
据悉，在改造建华门户党群服务中心·邻里汇北侧区域时，华泾镇将目光聚焦到资源优化配置、提升空间内涵和承载力上，除了齐全的便民服务项目和文体中心，还配置了快递接收小站、老字号药房、理发店、面包房等服务，利民惠民的商业邻里小巷让这里更加热闹了。
小熊修鞋铺里，前来修鞋的王阿姨看着熊师傅熟练地操作，仔细地缝合鞋子开口处，一会儿工夫，一双鞋子就修好了，十分满意。熊师傅对自己的这个新铺面也很满意，不能说话的他用手语比划着表示，自己原来在马路上摆摊，风里来雨里去，虽然生意不错，总没有现在安稳。蒋平也回忆说，为了让居民方便找到修鞋服务，他多次动员熊师傅，如今，熊师傅有了一个遮风挡雨的摊位，居民们来修鞋更安心，他自己经营也更安心了，可谓是社区与手艺人的双赢。
不仅仅是熊师傅，如今，这里的便民服务站里还有了修车、洗衣、配钥匙、图文印刷、照相、房产中介等多种服务，连“小杨热线”也进驻其中，居民们走下楼就可以享受这些便民服务，方便多了。
在小巷里，还有一家价格公道的面包房，每到打烊前的优惠时段，总会吸引很多居民排队来购买，其中一名顾客唐阿姨说：“家门口就能买到实惠的面包、甜品，我们的生活也洋气起来了！”另一位市民也补充说：“这里还有理发的，装修得很有老上海的味道，不时会有优惠，平时去剪个发、做个头，也要赶赶时髦的！”
“三旧”变“三新”，
打造美丽新家园
建华门户党群服务中心·邻里汇前后对比照
变身的，其实还不只是建华门户党群服务中心·邻里汇。在“三旧”变“三新”改造中，华建小区不仅完成了小区排水主管改造，破解了居民“雨中看海”的难题；还对邻里汇邻巷的居民楼搭建的私房进行改造，把曾经各家割据的“鸽子棚”变成明朗畅快的开放空间，款式典雅的雨棚、栏杆与邻里汇沿街铺面和谐统一；在“三驾马车”的共同协力下，更是解决了小区停车难、停车杂乱的问题，得到了居民的一致认可。
城市更新的脚步在华建小区从未停下。华泾镇党委委员、副镇长杨晟告诉记者：“华建小区的改造，始于十年前，近五年不断加速度，我们始终把让居民宜居安居放在首位。”相比过去，现在的华建小区拥有着更多优质共享、便捷可及、智慧高效的公共服务和宜居生活环境，让已有30年历史的它重新跻身“高颜值”行列，社区居民的满意度更是大幅提升，获得感、幸福感、安全感油然而生。
正是通过向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益，华建这个老小区实现了“逆生长”，如今的模样也让人们更期待它的3.0版“蝶变”跃升。
记者：孙云、殷志军、徐喆衎
原标题：《城市更新｜徐汇这个居民区华丽蝶变，“15分钟生活圈”让幸福“加码”》
