北京拆迁律师：遇到模拟拆迁时的应对策略
做了这么关于模拟拆迁的知识分享，实践中我们遇到模拟拆迁应该怎么应对呢？今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来给大家支支招。当我们遇到了模拟拆迁时又该如何应对？
1、及时去当地政府的官网查询本地关于模拟拆迁的政策，模拟拆迁属于地方性政策而并非全国统一执行的政策。依照我们查到的政策及时的和我们遇到的情况做一个比对，模拟拆迁虽然属于地方性政策但是它不能越过《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
有的地方政府为了降低拆迁的成本披着模拟拆迁的外套大肆压低对我们的拆迁补偿，这种走了样的模拟拆迁我们一定要谨慎。
2、不要盲目跟风，为了凑热闹就把字签了。签约人数达到一定比例相关部门就可以对旧城区开展拆迁工作，但是对于签字的过程、补偿的标准这些都不是透明的。
在很多时候，模拟拆迁过程中的协议被看成是民事协议，在后期进如实质拆迁阶段时候往往就不具备相关的法律效力，如果拆迁方不承认相关的协议效力，很有可能让我们的被拆迁户陷入被动了。所以在面对自己不了解的协议时，我们要小心对待，切忌盲目跟风。
3、在拿到和模拟拆迁有关的法律文书不知如何应对，及时找到专业的人士帮忙，避免一时不注意签了字而致使自己的利益承受巨大的损失。
在实际的房屋拆迁过程中，征收方往往会因为利益的驱使巧立各种名目以期压低对被拆迁人的补偿。很多当事人在征收方咄咄逼人的情形下无奈屈服，事后补救变得异常艰难。
史西宁律师在这里提醒我们的被拆迁朋友，在遇到征地拆迁问题时一定要及时的去了解相关的法律法规，或者及时的找个对这方面比较了解的人及时沟通，避免在拆迁过程中因为自己的大意造成合法利益被严重侵害。
