各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。
床以外的地方就叫“远方”
手够不到的地方都叫“他乡”
上个厕所等于“出差”
下楼扔个垃圾就媲美“旅游”……
疫情时期，这是不是你的日常？
在不久前全民宅家的日子里，我们与“家”产生了前所未有的“亲密互动”。当我们需要24小时和自己的家“黏”在一起时，究竟什么样的家，才能够满足我们的挑剔胃口，提供给我们足够的“幸福感”呢？
• 刚静下心来准备下个月的方案，思绪却被孩子突如其来的哭闹打乱？
• 想在阳台放盆心爱的盆栽，却发现空间早已被家务工具摆满？
• 想跟着美食app尝试个创新菜谱，却发现自家厨房难以施展？
“幸福”并非一种定义，而是我们的感受，更是我们赖以前行的动力。幸福，可以是和家人欢聚时客厅暖黄的灯光，是厨房里飘出的隐约香味，是书房里拼了一半的模型，是阳台上葱郁可爱的多肉……世茂标准化「抗疫新品」，提供给我们一个更温暖的家，让烦恼渐退，许岁月静好。
在家的设计中，有一对矛盾对立而统一，那就是“私密”和“交流”。如果说房间更注重私密感，那么作为最主要公共活动区域的客餐厅，则更注重家人之间的欢聚交流。
宅家的日子里，每天都是“全家总动员”，
什么样的客厅空间，可以照顾每个人呢？
世茂标准化「抗疫新品」，以“透、亮、趣、变”为设计原则，营造一个“全家总动员”的美好客厅，满足我们关于幸福生活的丰富遐想。
•“透”：南北通透
所谓“透”，指的是空间通透。透气，是好客厅的第一需求。无法自由外出的非常时期，在家里时间久了，会不会感觉有点“闷”？别担心，世茂标准化「抗疫新品」带来的客厅，在有限的面积里，尽可能让视线拓展开，让“气”游动的路线更长，也让你更舒适。
客厅两面光，通风我最棒
•“亮”：阳光横厅
所谓“亮”，指的是阳光充足。超大面宽横厅，让客餐厅共享南向阳光。既然暂时不能去海边晒太阳，那就在自家客厅享受一个沙发上的“日光浴”吧！
客厅竖变横，采光我最能
•“趣”：趣味空间
所谓“趣”，指的是趣味盎然。男主人的手办展示，女主人的下午茶，宝宝的游戏天地，宠物的娱乐区，一家人的电影天堂……每位家庭成员都能在此享受属于自己的美好时光，即使不能出门也没在怕的！
空间有巧思，趣味小天地
•“变”：灵动空间
所谓“变”，指的是灵动可变。在隐藏的办公区开启远程办公，在可折叠的运动区来场云健身，在拓展出来的手工区陪孩子玩次DIY……既能自由适应日常生活的成长，也能满足特殊时刻的临时需求。
客厅灵动空间妙，多重功能全都要
有了这样的客厅，“宅”也能有滋有味。
世间唯爱与美食不可辜负，餐厨空间就是我们为家人展现爱、创造幸福的重要场所。无论烹饪还是享用美食，都要有满满的仪式感。
阻碍我赢得“朋友圈美食大赛”的不是厨艺，
而是厨房？
世茂标准化「抗疫新品」把餐厅厨房合为一体，强调餐厅厨房贯通设计，采用更高效的厨房布局，能将各种现代化设备融为一体。
•空间贯通的大餐厅
不能出门的日子，在家也要享受星级餐厅的用餐体验。餐厨合为一体的巧妙设计，强调餐厅厨房贯通，把餐厅和厨房化零为整，加上分区明确的U型布局，即使全家上阵，也不会显得拥挤，充分发挥大家的烹饪天赋。
餐厅厨房齐贯通，幸福味道在其中
•“西点大师”的工作台
宅家期间，有多少人吃腻了日复一日相似的菜单？增加2个平方米，还你1个新西厨，“西点大师”新鲜上线。在温暖的小家里，给爱人端出一杯红酒，扶着孩子的小手一起给蛋糕裱上奶油，或是在小吧台上做两杯拉花拿铁。把每一天，都过成有意义的Memory Day。
2个平方米，1个新西厨
•餐厨设备的小天地
中厨 西厨，厨房有了大大的操作台面。烘培小电器们终于有了属于自己的地方，一直想买的烤箱、蒸箱、烘培机、面包机、洗碗机、垃圾粉碎机、消毒柜、暖碟机统统可以装下。有了这样的厨房，纸杯蛋糕不在话下，花式面包也手到擒来。
生活从回归厨房那一刻开始，幸福蓬荜。
过去我们习惯“朝九晚五”，卧室可能只是夜晚休息的驿站。但当需要长时间宅居在家时，我们发现，家中有一处专属的私享空间有多么的重要。
爸爸要开会，妈妈要写PPT，孩子要上网课……
这时候才发现，一个私密空间有多么重要！
世茂标准化「抗疫新品」中的卧室，为你提供一个舒适的专属空间，一个“麻雀虽小五脏俱全”的灵魂避风港。
•主卧卫浴
一家人都在家里，难道还要排一个严格的“洗手间使用时间表”吗？世茂标准化「抗疫新品」在100平方米左右的户型就可以提供独立的主卧洗手间。晚上安安心心地泡个热水澡，舒舒服服地进入梦乡吧。
•自在港湾
卧室，也可以成为与自己独处的专属天地。舒适的转角飘窗多出2平米，变身专属于你的自在港湾，可以成为休闲空间，一个人靠在窗边看书发呆；可以成为临时工作台，泡上一杯热茶安静地写完工作报告；还可以成为云会议的完美背景，再也不用躲到角落才敢打开摄像头了。
卧室小角落，自在大港湾
有这样一个完美私享的房间，
谁说不能在家里度蜜月呢？
宅家一个多月，阳台成了我们接触自然的窗口。一个开敞又漂亮的阳台，也成了我们对家的重要诉求。
想去阳台静静晒一会儿太阳，陪伴我的
却是洗衣机的轰鸣声，和湿衣服的滴答水声。
世茂标准化「抗疫新品」将工作阳台和生活阳台分离，南北双阳台各有分工，为居住扩展出更多可能，生活从此拥有更多纯粹的空间。
•家政北阳台
疫情期间，消毒清洁变得尤为重要。把这些“任务”交给北向的家政阳台，一秒切换“家务模式”，在这里进行洗衣消毒晾晒，给自己和家人更多体贴与安全。
•阳光南阳台
有了家政阳台，南侧宽敞的大开间阳台，就留给我们更多布置“休闲小院”的可能性。在这里度过一个悠闲的午后，窝在沙发里吹吹微风，和父母聊聊天，陪宝贝莳花弄草，安心等待春天的到来。
南向加宽大阳台，阳光花园人人爱
•空中花园
大大的南向阳台除了阳光，还要有绿植。我们特意设置阳台花池，并且专门增加了结构强度。作为在家抗疫期间接触自然的小窗口，不但要安全，还要绿意盎然的自然美景。
原来家里的天也可以这么蓝，草也可以这么绿。
疫情期间不能出门，刚办好的健身卡也没了用武之地。不仅身材走样，免疫力也下降了。难道就没有破解之法了吗？
宅了一个冬天，懒了一个冬天，
不能去健身房的我还如何运动？
世茂标准化「抗疫新品」在架空层设置健康活动区域，让我们在咫尺之遥就能放心地舒展筋骨，感受运动的美好。
•运动空间
近在楼下的运动空间，搭配丰富的健身设施，确保我们在宅家期间，依旧可以酣畅淋漓地运动健身，“不能去健身房”再也不是借口。
架空空间用处多，运动健身很快乐
宅家抗疫的这段时间，全副武装出门抢购“物资”成为日常。而看似小小的玄关，作为从室外到家内的过渡区域，成为了疫情期间的第一道“关卡”，亦承载起更重要的“安全使命”。
传统的玄关存在的种种局限，我们应该不陌生：受空间所限无法设置消毒隔离区，不能快速洗手消毒；没有南北通风，衣物不能长期放置；需要消毒的衣物必须穿过客厅移至阳台，无形中增加了病毒入侵的风险。
难道每一次采购回家，
都必须要有“三头六臂”吗？
世茂标准化「抗疫新品」中的玄关，设置了中转空间，与家政区结合，有通风有洗漱，可放置消毒用品，可紫外线*菌，还有足够的空间放置未来得及处理的外部物品。
•“家政区PLUS”
将玄关与家政区结合，让玄关承担起更多日常家政功能。回家后第一时间就能更换外套，洗手消毒，脏衣直接放入洗衣机；采购的食物和生活用品也可以在这里喷上消毒液，直接送入厨房，把一切可能的污染源轻松PASS。
家政区PLUS
•洁污双流线
设置两条入户流线，一条“轻度处理”流线，如果只是短时间出门，简单消毒、收纳外套后，就可以沿着这条线路步入客厅；一条“深度消毒”流线，适合长时间外部活动后的清洁需求，沿着这条线路，流水洗手，外衣直接拿到北阳台上晾晒或清洗，不必带着脏衣上的细菌穿越客厅。
洁污双流线玄关
•清洁小仓库
特殊时期，玄关可以承担起“清洁小仓库”的角色，专门用来放置消毒*菌用品。口罩、一次性酒精棉片、消毒湿巾等可以就近放置，更多安全防护更多便利。
清洁小仓库
承认吧，这样的硬核玄关，
才能成为守护生活的“前哨站”。
随着新冠病毒通过气溶胶传播的话题数次登上热门，大家也被动科普了下“气溶胶”这个神秘的词。没错，除了门和窗，更小的危害我们身体的颗粒，还会通过气溶胶从地漏、马桶、下水道这些我们遗漏的角落进入我们安全的小家。
有点慌，难道即使不出门也防不胜防？
世茂标准化「抗疫新品」，对厨房、卫生间、阳台等这些容易被忽略的空间，也实施了多重保险，把一切不安全的火苗掐灭在摇篮里。
•密闭的“保险箱”
不用担心病毒的无“孔”不入，厨房和卫生间化身超级密闭的“保险箱”，堵死每一个细微孔隙。
抗疫黑科技
•紫外线灭菌阳台
阳台配备的电动晾衣架自带紫外线灯灭菌，从此之后不用担心连绵阴雨，也不用眼巴巴等着太阳“眷顾”洗好的衣物。有了这样的“黑科技”加持，北阳台可以更多承担家政工作的功能，南阳台则成为更纯粹的生活休闲区域。毕竟在“全民蜗居”的特殊时期，这里就是大家可以享受阳光的最好据点。
紫外线灭菌阳台
•干湿分离卫生间
采用三分离设计，避免水汽对干区设施造成侵蚀及细菌滋生。地漏采用防返臭体系，马桶采用高压冲洗器，卫生无死角，封闭不串气，确保有室内的安全封闭性。有了这样清爽的卫生间，我们不需要再有后顾之忧，更不用拿一袋子水压在下水口以防病毒入侵啦！
防疫卫生间
居不厌细，给你绝对封闭的纯净与安全。
从车上提下一袋刚买好的食物，走到楼栋门口，却突然发现忘了带手套，是回去拿还是直接拉把手呢？电梯里的纸巾又恰好用完了，怎么按楼层呢？
科学都进入量子态了，
我们回趟家还必须经历不安全的直接接触吗？
世茂标准化「抗疫新品」通过人脸识别和手机app控制的黑科技，设立社区“无感通行白名单”，实现回家路上“零接触通行”。
•社区入口自主探测
社区入口设置行人和车牌的自动识别系统，并配备带温度检测功能的红外摄像机，超温报警；特殊时期，不会放过任何可疑人员，确保小区安全。
•单元门栋人脸识别
解放双手，单元门也能“看面子”，电动门自动开启通过。另外也可以手机app辅助通行。
•梯控门禁智能联动
电梯梯控与单元门禁相互联动，开了单元门，电梯就“聪明”地自动在一层等候，并自动识别业主所在楼层。
•猫眼集成自动开锁
到达家门口，随着猫眼边缘的小光圈亮起，继续“刷脸”打开门锁，进入温暖的家。
零接触通行
穿越重重关卡，只需要我一个眼神。
有数据表明，新型冠状病毒期间，电梯间已经跃居最高危区域。传统住宅的公共空间一梯四户甚至八户，简直堪称交叉感染的病毒孵化器。
除了拥有“自己电梯自己用”的别墅，
还能怎么解？
且看世茂标准化「抗疫新品」的一系列操作，为您轻松攻克电梯难题。
•独立电梯厅
独立电梯厅入户，不再与同楼层共用电梯厅，不仅避免了人群聚集，还能得到一块可以兼做“室外玄关”的专属空间。电梯双门设置，虽然共用一部电梯，但是双方互不干扰，电梯门各为其“开”。
•自动消毒
邻居使用完毕后，带有自动消毒功能的电梯迅速给自己“洗个澡”，再以崭新面貌去迎接你。大大提升电梯对每户家庭的“专属性”，又安全又实用。
•智能预约
上下班高峰期一梯难求？智能面板等“一键呼梯”，既能控制电梯使用频率，又能避免接触公区面板、隔绝物体传染，一举多得。
独立电梯厅
和邻居共用一台电梯，但彼此互不干扰，
是不是好像来到了安全的“平行世界”呢？
受疫情期间的安全管制影响，快递和送餐人员只能到达社区大门口。为了取餐取件，不仅要走好远的路，还要承担与其他人接触的风险；而小区内部垃圾、环卫出入用同样的道路，也总让人提心吊胆。
世界上最遥远的距离，
就是我去小区门口取快递的这段路。
世茂标准化「抗疫新品」，给出更周全的考虑，解锁居家收快递的正确姿势。
•后勤独立通道
专设后勤通道通往社区管理点，和业主日常通行的动线做区分。这条“隐藏之路”，承担着快递收发运送、环卫工作、垃圾管理等功能，严格消毒，独立管控。物业服务人员在这里，默默守护着业主们的美好生活。
•快递“VIP”
后勤通道特设快递通道，快递与业主进入小区流线不交叉。小区内特别设置快递点提取点，让你不用为拿快递而“跋山涉水”。
快递“VIP”
泾渭分明，井井有条，才是真的安全。
世茂这套体系基于人体热工、环境舒适、心理健康等方面的科学进行设定，涉及阳光、空气、水、热、声等10大门类、91个分类；关联建筑、景观、室内、机电、采购、施工、物业运营等多个管理环节。将最本真的自然元素带入生活，让我们对健康的需求更加精细化、数字化、可衡量化。
空气对于一个“家”来说再重要不过，新鲜的空气，是“健康宅”的第一步。
消毒水、洗洁精、油烟味……
通风不好的时候，家里简直成了气味大杂烩。
世茂标准化「抗疫新品」，以“透、亮、趣、变”为设计原则，营造一个“全家总动员”的美好客厅，满足我们关于幸福生活的丰富遐想。
•自然通风，让呼吸归于自然
世茂关注自然通风对整个户型的影响，在经过持续不断的用户需求调研后，逐渐放弃被称为“鼻子户型”（即南北不通透）的设计，将主力户型调整为南北通透、能带来流动风的透气户型，即使在不足100平的小户型，也能保证室内的自然通风。
新风系统是在非过渡季节，最适合获取室外空气的方式。世茂标准化「抗疫新品」，选择最安全可靠的单向流正压新风系统，保证室内各个房间正压状态下空气的单向流通，从外窗渗透、自然排出；在确保空气流通的情况下，还能避免各房间的交叉影响。
单向流正压新风系统
•空气除霾除菌，无惧十面“霾”伏
除了常规设置的初效过滤，世茂标准化「抗疫新品」还设置HEPA溶菌酶高效过滤，对直径0.3微米以上的微粒去除效率可达99%，将烟雾、灰尘等污染物有效过滤。
而针对空气中的一氧化碳、氮氧化物、碳氧化物、醛类等有害气体，特别是细菌、病毒、霉菌等危险物质，在采用等离子静电（闭环技术控制臭氧）、光触媒催化等被动式的科技灭菌方式之外，还有纳米水离子等主动式灭菌方式的加持。据第三方权威机构检测，*菌率高达99%。
新风机各类过滤模组
•空气自检装置，每一口呼吸都放心
通过设置各类空气探测装置，联动新风空调自动运行；手机或智能集控面板上，会实时显示并及时提醒更换各类过滤模组。大口呼吸吧，家里的每一缕空气，都让人放心。
•污染细节控制，“独立”的健康空气
为防范不同住户间的串气风险，安装精准匹配油烟机和厨房排气道的止回阀；卫生间采用防返臭地漏；卫生间排风和户内新风机联动保持卫生间负压等。无处不在的空气污染细节控制，让每家每户都能拥有“独立”的健康空气。
•舒适无死角，全方位“新鲜”呵护
针对不同的室内外空气环境，世茂标准化「抗疫新品」通过CFD模拟仿真流体流动与传热分析，力求每个区域都保持合适的温度风速，舒适无死角，带来全方位的“新鲜”呵护。
根据室外空间，设备布置，散热方式综合分析气流组织，防止积层现象和短路问题。
室外机热环境模拟分析
自然 科技=“健康肺”
在家里尽情感受自然的鲜氧活力吧！
作为“生命之源”的水，影响健康生活的方方面面。无论是生活用水，还是饮食用水，都应该被格外关注。
水龙头流出的水，真的足够干净吗？
•隔绝污染源头的生活水箱
世茂标准化「抗疫新品」在生活水箱内设计了紫外线*毒装置，可去除99%以上的细菌，从而避免因水箱储存产生的二次污染，在源头保证用水安全。
水箱紫外线*毒装置
•水质分级净化
针对不同的使用需求，对用水净化分级设计，为全屋配置中央净水，滤除氯、重金属、TOC等有机物危害物质，提升用水品质；为厨房配置直饮水，滤除重金属、细菌、病毒等，提供纯净安全的直饮水；为洗衣和洗漱配置中央软水，滤除水碱、水垢，降低水质硬度，促进新陈代谢，提升用水体验。此外，部分高端项目全屋采用不锈钢材质替代PVC管材，减少细菌的衍生。
全屋中央净水系统
•水质自检联动及报警
通过设置水质在线监测装置，将水质指标实时发送到业主手机，并在滤芯到期前，提前报警告知。
来吧，为自家水的纯净度打call！
阳光，是人体一个隐藏的健康需求。舒适的光照度，对身心理健康都有着不可小觑的作用。
疫情阴影还未完全散去，
什么时候才能去海边享受一场“日光浴”？
•将阳光揽入家中
多项研究表明，阳光能够促进体内维生素D的合成，还能*菌消毒，提高免疫力，可谓“天然保健品”。因此，世茂标准化「抗疫新品」特别重视对阳光的获取，在户型及立面设计中，更重视大面积室内透光、高可见光折射率等参数的提高，通过控制窗地比、改进玻璃性能等方法，尽可能提高户型中的光照条件。
•光线也要舒适
世茂标准化「抗疫新品」特别关注为不同场所，匹配适合的环境色温和均衡照度，保证休闲、聚餐、休息等不同情境下适宜的光环境。采用Ra≥80高显色性低频闪的光源，还原本色不失真。
室内照明和室外景观照明也颇有讲究，通过对光源和灯具的配光曲线分析，避免造成眩光污染。在兼顾自然采光的前提下，通过对重点区域的照度模拟分析，避免对人体产生各种光不适，营造健康的心理光感应。
室内光照度模拟分析
光源色温控制系统
•“聪明”的照明系统
对于照明系统的控制，同样“以人为本”。室外景观照明按时间分回路控制，让晚归的业主一踏进社区，就能感受到来自家的温暖。楼内公区照明则采用红外线或声光感应，无接触控制，更加安全节能。户内照明在入户处设置“一键关灯”按钮，出门更省心，治好你的“关灯强迫症”。
还好，家里的光，也是暖暖的。
基于对后期社区绿色运营的思考，世茂标准化「抗疫新品」，在设计研发之初，就以前瞻性的思维，将产品与后期的物业服务及社区运营相结合，形成了一个完整的“绿色闭环”，为业主和用户创造出更加健康舒适的居住体验。在这段全民宅家抗“疫”的时期，世茂服务亦配合相应抗疫模块，更新调整日常的物业运营，“软件”与“硬件”相互协作，满足业主们的抗“疫”诉求。
绿色运营的落地，其实是一个前端问题。
•清洁维护管理
世茂标准化「抗疫新品」，在室外儿童活动区、健康跑道等处预留了洗手点，在地下车库不同分区、楼内竖井不同楼层处都设置了取水点，方便业主和物业清洁人员清洁和清扫。
世茂服务日常清洁维护
•应急响应计划
社区室外的LED显示屏能够滚动播放宣传各类疫情信息，指导和提醒业主出入社区的安全措施。在特殊时期，为世茂服务及时启动应急响应计划提供了硬件支持。
•健康信息及医疗服务
绿色运营要落到生活中的每一个细处。世茂服务定期的健康常识宣传、关爱独居老人的“夕阳红”服务、社区居民问诊治疗等健康服务，给予业主一个全维度健康的居住环境。依托世茂颐园健康管理中心的丰富健康医疗资源，为用户在世茂1001生活管家的基础上配备一名健康管家，大数据监控、防病于未然，建立专属健康档案、绿色就医通道等特色服务，双重保障业主生活与健康。
有“远见”的产品设计，是社区绿色运营的第一步。
“健康”这个词，在疫情之后，给了我们全新的思考，而世茂标准化产品，也始终将对健康的考量贯穿各个产品系列。
