置信原墅旁门台拆除一事，以拆除画下句号，但它留下的讨论依旧未停息。毕竟，不少温州人经过学院路，都曾被这座门台所吸引，成了温州街头一道风景线。
只是，再美的建筑，也该合法地建设在它应处的地方。倘若这座门台是置信原墅真正的围墙、大门，就不会遭到拆除、令人惋惜了。
可以说，置信原墅售楼处的大门，建得比真正的大门还好，但位于地块红线外的售楼处只是临时建筑，迟早有被拆除的一天。对于置信原墅售楼处来讲，这一天来得迟了一些，还迟出了争议。
拆除前的置信原墅旁门台。来源：百度全景
网络上流传着这么一句名言：世界上最残忍的事，莫过于把美好的事物毁灭给你看。
不仅仅是置信原墅，这种毁灭美好事物的现象，在温州的售楼处，重复上演了很多次，令不少温州人感到惋惜，斥其浪费。
只不过，它们大多拆除在小区交付之前，或与小区的归家动线、停车场地无关，大家都知道它们只是售楼处，从而减少了争议。
其实，这样的浪费、遗憾，是可以避免的，但没有太当回事。
0210余年前，与置信原墅一样，温州新盘流行欧式风格，从而售楼处也钟爱建设欧式建筑，像一座座城堡一样，矗立在温州街头的醒目位置。
最有名的，莫过于温瑞大道与泽汇路交汇处、现万象城西南入口广场的国宾1号售楼处。当时，整个南湖板块还是一片空白，连万象城都还没有，国宾1号售楼处就建在这处醒目的位置。
原国宾1号售楼处。来源：搜房网
这座售楼处犹如一座欧式城堡，入口中间一座雕塑喷泉，两侧台阶拾级而上，踏入金碧辉煌的大门。建筑中央圆顶、两侧雕塑，仿自巴黎的荣军院与亚历山大三世桥，却比原版更加“土豪金”。
如此富丽堂皇的售楼处，屹立于温州城市南大门主路口，成了不少南部郊县、南向外来人口对温州城市的第一印象，也打动了不少购房者，在市场下行期掀起一阵热潮。
在万象城开业前，这座几乎成为温州南部地标的售楼处，被拆了。如今，网络上都找不到几张像样的照片，展现它曾经的辉煌。不管当初它是多么光彩夺目，过不了多久，它将被温州人彻底遗忘。
类似国宾1号这样金碧辉煌的售楼处，还有原位于锦绣路的中梁首府售楼处，原位于会展路的外滩首府售楼处，原位于瓯海大道的君庭领墅售楼处，原位于环江大道的立体城售楼处……
原中梁首府售楼处。来源：东雅设计
原外滩首府售楼处。来源：羚鹿涂料
原君庭领墅售楼处。来源：君庭领墅微博
原立体城售楼处。来源：温州好多房
如今，它们都已消失在历史的长河之中，只是当年作为临时建筑，为新盘的销售，贡献了自己短暂的力量。当然，它们也是短暂的城市风景线，甚至吸引新人来此拍摄婚纱照。
或许不少90后、00后不喜欢这些繁杂的欧式建筑，那么以下两座以玻璃、铝板为立面，结合水景的现代建筑售楼处，会更受年轻人钟爱。
在中央绿轴区域，世纪广场以南、世纪公园北口西侧河边，曾有一座网红建筑，是翡翠天地的售楼处，成了当时中央绿轴之上的一处网红打卡点。曾有万科员工打车回售楼处，下车时司机称赞这座建筑很美，令她倍感自豪。
原翡翠天地售楼处。来源：温州楼盘网
同样地，原先万象城旁温瑞塘河畔，也有一座类似的网红建筑，被称之为“温州之钻”。它是当时华润悦府的售楼处。它确实沾了万象城的光，但自身也是一道风景。
原华润悦府售楼处。来源：花瓣网
令人惋惜的是，这两处建筑，如今也已消失，甚至当前温州可能找不到相似的建筑。
还有一些售楼处也是临时建筑，但使用时间较长，目前尚未拆除。
比如，三垟湿地北瓯海大道与汤家桥路交汇处售楼处，有10多年历史，曾被香缇半岛、橡树湾、金域中央、金域传奇、首府壹号院等新盘使用，现已被有关部门收回。
三垟湿地北瓯海大道与汤家桥路交汇处售楼处。来源：搜狐焦点
滨江CBD会展路与香源路交汇处售楼处，也有10多年历史，曾被瓯江公馆、金玉府等新盘使用，现已被有关部门收回，目前是为沉香博物馆，与滨江大排档的临时建筑融为一体。
滨江CBD会展路与香源路交汇处售楼处。来源：A963.COM
还有瓯江路会展中心北侧的华润售楼处，已有5年历史，经历过滨江万象天地、鹿岛万象天地、九悦、悦玺、置地时代中心等多个新盘。该售楼处设计还获得“地产设计大奖·中国”优秀奖。由于悦玺、置地时代中心项目建设、销售周期较长，看样子还会用下去。
瓯江路会展中心北侧的华润售楼处。来源：天华建筑
不过从长期看，既然是临时建筑，预计它们迟早会有被拆除的一天。只是相比较其他短命售楼处，这几个建筑相对“长寿”一些，使用率也高一些。
03为什么温州这些精美的建筑，都这么短命？
它们大部分都是临时建筑，在地块附近租赁一块尚未开发的土地，建设一座临时建筑，作为售楼处，以吸引购房者。待新房接近售完，它们便完成了历史使命，作为临时建筑，只能被拆除。
假设该地块尚未开发，或许能保留、改作它用，但一般也已被政府收回，迟早有被拆除的一天。
保留下来的原乐清正大城售楼处。来源：捷特防水
或许这些新盘最终品质不差，但这些售楼处往往比新盘的实际效果更好。从某种程度来讲，这些售楼处拉高了购房者对新盘的预期，但没能给购房者留下这样的精品。
同时，部分售楼处也带样板房功能，大多尺寸与实际不符。当时有关部门尚未出台“样板房应在集中交付后保留不少于半年”的规定，待新盘售完后、交付前，这些样板房也与售楼处一同拆除。
当然，也不是每一个消失的售楼处，都是临时建筑，却因“计划赶不上变化”，最终被拆除。
其中，华润悦府售楼处建设在项目另一地块上，计划作为永久建筑保留，与万象城相呼应。后来，因另一地块股权转让，新的投资商按照自己的设想来开发地块，便拆除了这座建筑。
原华润悦府售楼处拆除后建设的万邦中心
立体城售楼处建设在边上已签约、未拿地的地块上，原计划拿下该地块作为立体城三期，将该售楼处改作幼儿园。后来，由于其他房企出价更高，地块没能按计划拿下，从而在新盘开发时被拆除。
原立体城售楼处拆除后建设的幼儿园、住宅。来源：中国永嘉
除了上述现象，也有一些房企的售楼处、实景示范区，建设在一同代建的周边绿地之上，营造了未来生活场景，对购房者有很大的吸引力。然而待新盘交付、绿地移交市政后，却因管理、维护不力，导致部分景观设施被拆除，整体荒废，甚至成为”脏乱差“之地，与销售时、新盘交付前形成鲜明对比。
会昌河畔一房企代建绿地，缺乏管理、维护，影响了城市形象。来源：读者供图
04如今，当房地产从暴利时代转向微利时代，这些“土豪”临时售楼处的现象，也越来越少，往往选择租用附近建筑底商，或直接建成小区会所，避免了浪费与争议。
江月湾售楼处已拆除。来源：吉屋
但是，这种现象并没有完全被杜绝，今后仍有可能还会发生。
鉴于此，我们建议，倘若今后新盘售楼处还有租用土地、建设临时建筑的需求，建议严格选址、与周边城市规划相融合、严格把控建筑设计，直接建设为永久建筑，到期后由政府收回建筑。
从开发商角度，既然要下血本，能否把血本下在地块红线之内，让业主能长期享受，也长期有“面子”。
这样的话，既能避免浪费，又能保留城市风景线。
正如七都岛上的原华侨花园售楼处，作为永久建筑保留了下来，不仅成为七都岛上的地标、热门婚纱照场景地，还开了一家生活超市，方便周边居民生活。
原华侨花园售楼处，现为华侨生活超市
当然，倘若温州能有更多精品建筑，本身城市建设就很好，谁还在乎几个售楼处。
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