（一）城市更新策略
围绕“示范建设高铁新区、融合拓展高新片区、优化提升城北片区、改造完善城南片区、保护利用生态片区”统筹做好教育、就业、养老、医疗等民生实事，做好城城市更新工作。
（二）城市更新规划结构
规划构建中心城区 “一主四片”的更新总格局，引导新余市中
心城区功能和品质整体提升。
“一主”为城南更新主片区，“四片”为城北片区、高新片区、
仰天岗狮子口水库片区、高铁片区。
(一) 改造完善城南片区
目标定位：建设天工之城、复兴之地。
片区范围：城南城市更新片区东到袁河（仙来办），北临浙赣铁路，西到环城路，南至袁河，总用地面积约 41 平方公里。
重点更新内容：城南城市更新重点推进用地功能布局优化调整，重塑老城活力。重点开展老旧功能区的综合整治、依托完整社区建设提升公共服务设施服务质量，治理背街小巷人居环境、增加停车设施、口袋公园供给；依托孔庙、魁星阁、老东街、老西街等既有历史文化
载体，融入地方传统特色文化，采用活化、适度有限重建等方式重塑古城记忆；依托新钢总部办公区、汽车运输部、材料部等现有场地建设新钢工业遗产文创基地。
更新单元： ：划定了五个更新单元，五金工业园更新单元、电厂（二化）更新单元、西街万家山更新单元、胜利北路更新单元、市三中更新单元。
(二) 提升优化城北片区
目标定位：建设山水之城，服务之芯。
片区范围：城北城市更新片区东到孔目江，北、西至仰天岗国家森林公园，南临浙赣铁路，总用地面积约 21 平方公里。
重点更新内容：城北片区具有较好的基础功能，重点提升公共服务设施供给，推进城中村改造，着重提升仰天岗与城区接壤区域的功能融合，构建活力场所，塑造山水融城格局，建设宜居生态活力城区样板。
更新单元 ：划定了 3 个更新单元，毛家更新单元、杨家谢家更新单元、铁路贯早更新单元。
融合发展高新片区
目标定位：建设创新之魂、强市之驱。
片区范围：东到高新区现状建设用地、北至沪昆高速公路（G60）、西至孔目江，南临浙赣铁路，现状总用地面积约 47 平方公里。
重点更新内容：高新片区城市更新以协同推进产业升级和功能空间布局的完善提升为着力点，重点做好低效工业用地的腾换和盘活，为承接南昌都市圈转移产业做好准备；补足公共服务和基础设施，现有村庄考虑就地城镇化，建设产城融合发展的示范区。
更新单元：划定 4 个更新单元，潭塘路更新单元、光明路更新单元、水西镇更新单元、广场新天地更新单元。
(四) 示范建设高铁新区
目标定位：建设示范之地、未来之城。
片区范围：城北城市更新片区东到霞江，北至沪昆高速铁路，西至祥龙湖，南到渝水区新兴工业产业园现状建设用地，现状建设用地面积约 10 平方公里。
重点更新内容：在九湖联通基础上以公园城市理念推进新宜吉生态环境基础设施建设，实施袁河经开区下村园区低效工业用地盘活，协同推进产业转型升级和功能替代，承接老城部分功能，夯实新宜吉合作示范区发展基础。
更新单元：划定一个工业更新单元——下村工业园更新单元。
(五) 保护利用生态片区
目标定位：建设生态之核、山水之源。
片区范围：片区北临新宜吉合作示范区和龙王寨，东到狮子口水库，南临沪昆高速（G60）和城市建成区，西到凯光乐园和仰天岗大坡龙，总用地面积约 36 平方公里。
重点更新内容：加强各类空间功能指引，明确游憩功能植入策略。
（三）城市更新片区重点征迁规划内容
本次城市更新针对城市重点问题区域，划分 13 个重点更新单元，其中城北片区 3 个，城南片区 5 个，城东片区 4 个，高铁片区 1 个。
1、杨家、谢家单元更新指引
该更新单元为赣西大道、仰天岗大道、长青路、劳动路围合区域，
面积约 32.41 公顷，其中重点更新区域为杨家村、谢家村两处城中村。
2、毛家单元更新指引
该更新单元为赣西大道、北湖路、长青路、劳动路围合区域，面
积约 40.35 公顷，重点更新区域为毛家村。
3、铁路、贯早单元更新指引
该更新单元为劳动路、仙来大道、沿江路、浙赣铁路围合区域，
面积约 133.8 公顷，其中包括贯早村、长埠崚村、松山村等城中村及商贸小区、汽运公司小区等计划内老旧小区。
4、五金工业园、富塘村单元更新指引
该更新单元为五一南路、站前西路、新欣南大道、白竹路围合区
域，面积约 68.59 平方公里。
5、 胜利北路单元更新指引
该更新单元为劳动路、抱石大道、人民路、浙赣铁路围合区域，
面积约 0.96 平方公里，为城南传统商贸街区。
6、西街、万家山单元更新指引
该更新单元为胜利南路、抱石大道、抱石文化步行街、冶金路围
合区域及冶金路南侧伍家村，面积约 27.54 公顷，包括万家山、胡家等城中村及抱石名居、钻石花苑等改造计划内老旧小区。
7、市三中更新单元
该更新单元为人民路、解放路、新欣南大道、抱石大道围合区域，
面积约 46.23 公顷。
8、电厂、二化更新单元
该更新单元位于新钢厂区南侧，天工大道以东、袁河以北区域，
面积约 162.27 公顷。
9、广城新天地更新单元
该更新单元为飞宇路、南源路、新城大道、上新铁路围合区域，
面积约 159.04 公顷。
10、潭塘路更新单元
该更新单元为春龙大道、飞宇路、东兴路、赛维大道围合区域，
面积约 190 公顷。
11、光明路更新单元
该更新单元为东兴路、潭塘路、光明路、新元大道围合区域，面
积约 188.06 公顷。
单元更新以综合整治为主，重点加快盘活存量工业用地，化解低
效用地，推进产业转型升级。
12、水西镇更新单元
该更新单元为新元大道、赛维大道、渝东大道、张固路围合区域，
面积约 154.59 公顷。
单元更新以综合整治、功能织补为主，重点改造水西镇老旧小区，
补充完善公服功能，提升镇区形象。
13、 下村工业基地更新单元
该更新单元为创业大道西侧下村工业基地区域，面积约 581.56
公顷。
后续持续更新中，敬请关注。。。。。。
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