著：地产梦想家
一
集美，作为一座融大学、海景、人文历史、就业创新基地的文化名城，以水而生，因生态宜居而名。
古翠之间，隐秀万物。作为岛外第一座拥有百万人口的文化名城，正在华丽转身蜕变自己的城市迭代2.0版本。
而世茂·璀璨天城，于2017年，也在集美这十年高速发展通道中绚烂开启。
世茂璀璨天城是世茂房地产公司高速发展时期的产品。
到了2019年，世茂房地产销售额达成2600亿，同比上升48%，成功将龙湖、华润挤到身后，位列行业第9名。
翻过2019年的功劳簿后，许二代又向公众描绘了一个更大的世茂版图。他坦言，“2020年还将是世茂高速发展的一年，在销售增速上，希望比前十甚至前二十更快。”然后，就……嗯，然后……
二
近2年岛外增值速度最快的社区之一
2020年，世茂璀璨天城还有4万以内成交单价房源，到了2021年成交价跃升5.1-5.5万左右。
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交通方面：得益于世茂璀璨天城1公里范围内双地铁站。临近brt快速公交路线。加之现有的地铁1号线，可以由6号线快速换乘。工作、居住、游玩、购物，串联岛内外。
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教育配套：这也是一大热点话题。
世茂璀璨天城对口的学校，华侨大学集美附属学校（厦门五缘第二实验学校集美分校）是“区委、区政府为提升集美新城品味而精心打造的一所九年一贯制公办学校。”
学校发展，师资为先。集美区教育局对华侨大学集美附属学校（厦门五缘第二实验学校集美分校）教师配备高度重视，从区各学校抽调有经验教师组成教师队伍骨干。
生源上，起因华侨大学的教职工子女，早年就读滨水学校，硬生生提升了滨水学校的办学成绩，从普通村校跃升为集美区域前列。
而华侨大学这些受过高等教育的家长，亦明白学校硬件、学校环境对于学习氛围的重要性。非常默契地，华侨大学集美附属学校（厦门五缘湾第二实验集美分校）应运而生。合作深度自然非比寻常。这也是厦门第一所由大学和市直属学校联合创办的的“附属的分校”，也是迄今为止厦门校名最长的一所学校。
板块内，各大商品房业主对这所学校抱有非常高的期待。3
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商业配套：集美2大商城，世茂广场、ioi Mall两大商业综合体于2021年双双开业，这两座商城开业人气爆满，刷新日成交消费金额记录。是集美推动消费升级的重要里程碑。
加上之前开业的云城万科里，形成区域内多元化、优势互补的商圈格局。多个商城集中，标志着区域内人气的高升和高消费人群的快速流入。
商城进，板块熟；板块熟，商城进。
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户型高赠送、得房率：
主力户型以复式楼为主。
例：83平三房两卫，复式楼。2017年同时期产品，大部分还是以85平左右的2房为主打，同等面积情况比别人多了一房一卫，还是复式楼，得房率类似市面上120平户型的产品！
放眼当下，也是89平三房两卫或者80平左右小三房一卫。
规定上，144平以下不再允许做复式楼高赠送偷面积，也客观上导致了世茂璀璨天城小复式户型的稀缺性。
而，物以稀为贵。
诸多户型产品优势，叠加成输出的核心卖点之一。
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部分景观溢价：在厦门不缺海，也不缺一线湾海景观房。
但是，如果将学校 交通 近岛 多元商城 休闲景观 产业各种因素累积。加上之前一手新房是以厦门最逆天火热形式热销，预约人数超2000组，还特别跑泉州某地开盘（交易过程可能也会被有意无意地提起这段往事增添氛围）。
各种契机叠加出来的一种存在，如今二手房价格一路攀升。
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园林景观：世茂鼎盛时期各种宣传相当于汽车s级别的产品。
网传精装修不如人意，不过园林景观的打造，社区绿化的层次感，依旧能打。
园林中庭打造蜿蜒中心水景，象征安宁、柔和、追求闲适的怡然生活。景观泛会所与水景相呼应。
临水而居，不仅是毗邻小区外围海景，亦是园内艺术水景，以建筑语言打造了“曲水有情”！
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