柳暗花难明看楼市

过去上层大力控制楼市疯长，地方设法促进楼价上涨。因为税收分成体制决定了地方只有在房地产税收中才能获得大头。近年严厉的房地产控制政策使地方没有了操作空间和胆量，又遇到经济形势的寒冬，老百姓收入大幅下滑，对未来预期亦多悲观，只能积谷防饥，积衣防寒了。促进房地产市场兴旺主要靠中产群体，但一些部门和专家动不动就是征这个税征那个税的，形势不好时鼓励人买房，形势好时想法整治买房人，有实力买房的人也不敢买呀。