猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
地产企业资讯：
新城控股2020年商业运营收入达56.7亿元；
茂业商业2020年营业收入36.99亿元，同比下降69.76%；
2020年龙湖集团商场租金收入58亿元，今年将再开11座商业项目；
中百集团：2020实现净利润4313万，年末连锁网店达1427家；
大悦城预计2020年亏损，并入“中粮系”以来首亏；
招商蛇口：规划5年内实现百亿商业收入和百个大型集中商业；
旭辉商业：预期2021年底实现“筹备 在营”项目数量超30座；
首创奥莱全国十三城2021年销售剑指150亿；
王府井全资入股陕西荣奥房地产，或涉及荣华奥特莱斯商业项目 ；
中山宝龙城落户岐江新城，将打造70万平方米综合体；
唯品会1.539亿美元布局南京城市奥莱项目
商业项目动态：
武汉恒隆广场3月25日开业；
福州苏宁广场C区3月26日开业；
南京证大喜玛拉雅购物中心官宣将于5月1日开业；
昆明万象城召开全球招商启动会；
常州高铁新城引进新城吾悦；
融创华发·深圳冰雪文旅城已动工，总投资182.9亿元；
沈阳环球港已开工建设，项目总投资超150亿元；
吉林首个OMG海洋文旅综合体项目开工，预计2022年10月亮相
商场活动资讯：
天环Parc Central开启5周年庆典
商业用地资讯：
2021年佛山供地计划出炉：总量1576万平，商服用地71万平
2021-03-28
1 商业地产企业资讯
新城控股2020年商业运营收入达56.7亿元
据新城控股发布2020年业绩公告，2020年，新城控股营业收入1454.8亿元，同比大幅增长69.46%；净利润152.6亿元，同比增长20.56%。其中商业部分，2020年吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入56.7亿元。
新城控股秉持“住宅 商业”双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末，已进入全国123个大中型城市，集团商业地产品牌“吾悦广场”已在全国范围内布局156座吾悦广场，已开业及管理输出的吾悦广场达100 座。
吾悦广场开业面积超 940万平方米，平均出租率达 99.54%；客流总量达 6.55 亿人次，同比增长 13%；销售总额达 319 亿元，同比增长 20%；会员人数达 983 万，较 2019 年末增长 73%。（来源：新城控股）
茂业商业2020年营业收入36.99亿元，同比下降69.76%
茂业商业发布2020年年度报告，茂业商业实现营业收入36.99亿元，同比下降69.76%，归属上市公司*净利润2.13亿元，同比下降83.09%，归属于上市公司*的扣除非经常性损益的净利润3.04亿元，同比下降75.09%。（来源：观点地产网）
2020年龙湖集团商场租金收入58亿元，今年将再开11座商业项目
龙湖集团控股有限公司发布了截至2020年12月31日的年度业绩公告。报告期内，龙湖实现营业额1845.5亿元，同比增长22.2%。在商业投资物业方面，截至2020年12月31日，集团已开业商场建筑面积为481万平方米（含车位总建筑面积为615万平方米），整体出租率为96.9%。商场销售额305亿元，同比上涨14%；商场全年平均日客流151万人次，同比下降2%。
同时，龙湖集团首席执行官于网上业绩会表示，公司商业布局主要在一二线城市，去年完成了60亿的租金收入的目标。2020年龙湖开出10个天街，今年将有11个天街推出，全年租金收入有望达85亿元。（来源：中国商报）
中百集团：2020实现净利润4313万，年末连锁网店达1427家
中百集团发布2020年年报，2020年实现营业收入131.29亿元，同比增长下降15.56%；2020年实现净利润4313万元，同比增长323.01%。其中超市实现营业收入128.92亿元，占公司总营业收入的98.20%；百货实现营业收入1.75亿元，占公司总营业收入的1.33%。2020年末，中百集团连锁网点1427家，其中，中百仓储195家、中百超市703家、中百罗森502家、中百百货9家、中百工贸电器18家。（来源：资本邦）
大悦城预计2020年亏损，并入“中粮系”以来首亏
大悦城2020年业绩预告披露，公司由盈转亏，预亏3.5亿元-4.5亿元，这是其2005年并入“中粮系”后的首次亏损。公司除受疫情影响收入减少、计提增加外，“卖子”等投资收益也同比大幅下降约90%。
此前，大悦城发布公告称，周政辞去董事长一职。目前，曹荣根代大悦城董事长职位。中粮集团总裁栾日成或将在原有分工安排的基础上，分管集团地产板块业务和大悦城。（来源：中国证券报）
招商蛇口：规划5年内实现百亿商业收入和百个大型集中商业
近日，招商蛇口举行2020年度业绩会。董事长透露，公司规划了五年内实现百亿商业收入、百个大型集中商业。在下一步“十四五”当中，公司仍以综合发展为主要目标，大体以“1 4”模式发展：“1”是开发业务，是未来5-10年利润收入的主要贡献来源；“4”为成长性业务。同时他强调，在“十四五”时期，公司要打造4个IP，包括园区、集中商业、招商积余、邮轮产业。
与此同时，招商蛇口将在重庆落子第二个意库项目——九龙意库，预计2021年底开园，将打造重庆第一个将市井好味、休闲生活、教育培训、健康优享以及时尚娱乐五大业态汇聚于一体的“新邻里中心”。（来源综合：澎湃新闻、北京青年报）
旭辉商业：预期2021年底实现“筹备 在营”项目数量超30座
2021年，旭辉商业将完成上海恒基旭辉天地、上海普陀旭辉中心、上海宝龙旭辉广场、成都华宇·旭辉锦绣广场、成都旭辉广场、合肥肥西旭辉广场等项目的盛大开业，实现今年底“筹备 在营”项目累计达到30余座、三年累计50余座商业综合体的战略目标。（来源：旭辉商业官微）
首创奥莱全国十三城2021年销售剑指150亿
2020年，首创奥莱全国十三城年营业额近100亿元。昆明首创奥莱在2020年末逆势开业，并在开业首月实现超1亿元销售的成绩。2021年，首创奥莱将围绕新中产崛起带来的消费升级契机，通过调品牌、增效率、抓会员、美环境、大数据等手段和途径，向150亿元年度销售额发起冲击。（来源：首创奥莱官微）
王府井全资入股陕西荣奥房地产，或涉及荣华奥特莱斯商业项目
据天眼查近期披露，王府井已出资7000万元，全资入股陕西荣奥房地产开发有限公司。荣奥房地产原为西安荣华控股旗下全资公司，代表建筑产品有荣华奥特莱斯商业项目，经营范围为一般项目：房地产开发及销售，致力于为用户提供综合性建筑设施解决方案。此外，公司控股*首旅集团已以自有资金累计增持王府井388.13万股，累计增持金额9707.32万元，占公司已发行总股份的0.5%。（来源：观点地产网）
中山宝龙城落户岐江新城，将打造70万平方米综合体
在今年中山市东区街道“3.28”招商引资重点项目中，落户岐江新城核心区的中山宝龙城综合体项目颇引人注目，总占地16.73万平方米，总投资超过70亿元，将打造70万平方米旗舰综合体，以及300米超高层地标建筑。项目涵盖住宅、主题商业街、酒店式办公场所、甲级写字楼、五星级艺术酒店，还将打造一个不⼩于3000平方米的艺术中心。（来源：南方PLUS）
唯品会1.539亿美元布局南京城市奥莱项目
继2020年12月24日唯品会首个城市奥莱亮相合肥后，3月23日，在南京·江宁产业链高质量发展（深圳）推介会上，唯品会南京城市奥莱项目合作框架正式签约。
据悉，唯品会南京城市奥莱项目将投资1.539亿美元，计划在江宁开发区建设城市奥莱项目，选址定在江宁区胜利路18号（原汇金新天地广场），将打造成名品折扣、流量主力店的城市标杆购物中心。
据公开信息，唯品会城市奥莱项目采用“双核心 双支撑”的业态结构，即限时特卖 折扣百货构成双核心，丰富的综合配套 新奇店铺构成双支撑。从业态设定来看，城市奥莱的核心依旧是特卖和折扣，同时，定位为城市中心新零售商业，将会通过数据化市场指标支撑智慧化商业运营。（来源：中国江苏网）
2 商业项目动态
武汉恒隆广场3月25日开业
恒隆地产在华中的首个大型商业综合体项目——武汉恒隆广场于3月25日正式开幕。
据悉，商场总面积17.7万平方米。商场负一层引进潮流美妆及轻奢时尚，包括首次落地武汉的T11 FOOD MARKET生鲜超市；商场三层多为儿童业态和母婴中心；四层至六层汇聚全球美馔，11家武汉首店餐饮，包括映水芙蓉、韩国网红烤肉店姜虎东白丁和意大利顶级巧克力品牌Venchi等。未来，商场内约300家店铺将陆续开业。（来源：中国新闻网）
福州苏宁广场C区3月26日开业
此次开业的福州苏宁广场C区，和已于2019年底开业的B区（定位轻奢时尚）形成精致生活与轻奢时尚业态的互补与完善。开业当日，客流同比上升230%，销售同比上升369%。
品牌与业态组合方面，项目引入华南区首家·家乐福精选、福建首家·苏宁影城、福建首家·金吉鸟健身、苏宁易购·超级店、福州首家·风云再起电玩城等大型主力店及国际快时尚、精品潮流、3C数码、休闲娱乐等创意业态。（来源：福州苏宁广场官微）
南京证大喜玛拉雅购物中心官宣将于5月1日开业
据南京证大喜马拉雅购物中心官微消息，项目将于今年5月1日开业。目前，200 标杆品牌均已入驻。该项目由证大集团投资修建，由著名的设计师马岩松担任设计。
项目规划总用地面积为约9万多平方米，总建筑面积约62万平方米，汇集自持大商业、洲际假日酒店、写字楼、酒店式公寓、综合体商铺五大业态。拥有1400㎡的喜马拉雅潮流市集位于B1楼，将有近三十项艺术装置入驻负一楼。（来源：证大喜马拉雅购物中心官微）
昆明万象城召开全球招商启动会
3月20日，昆明万象城召开全球招商启动会圆满。据悉，项目将引进Ole‘精品超市、万象影城、太平洋咖啡等。此外，项目还邀请了水立方的建筑、室内方案顾问Beno、上海时代广场主体施工顾问CCID等数十个国际知名团队作为设计顾问。
截至目前，全国开业万象城20余家，万象汇30余座，布局全国65个城市。预计销售额突破650亿元，总客流量近6亿人次，拥有会员数量1300万。（来源：新浪科技）
常州高铁新城引进新城吾悦
3月22日，常州高新委员会进行新龙湖国际金融广场商业综合体、酒店委托运营管理服务中标结果公示：新城吾悦商业管理公司中标。这意味着，新北将再添一座重磅商综。
据相关知情人士透露，高铁新城将引进新城吾悦。常州新龙湖国际金融广场属高铁新城核心区域，总投资45亿元，总建筑面积45万㎡，其中商业部分为11.5万㎡，办公22.8万㎡，酒店4万㎡。据招标公告信息显示，项目暂定建设周期为3年，项目运营期限为20年。（来源：新浪新闻）
融创华发·深圳冰雪文旅城已动工，总投资182.9亿元
深圳沙井A301-0575地块已命名为融创华发·深圳冰雪文旅城，目前已动工。据悉，该项目列入2021年宝安的重大项目计划，总投资182.9亿元，今年建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期），计划2026年12月完工。项目规定容积率建筑面积约131万㎡，其中游乐设施10万㎡，商业9.9万㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店4.9万㎡，公共配套设施1.94万㎡。（来源：观点地产网）
沈阳环球港已开工建设，项目总投资超150亿元
近日，沈阳市浑南区（沈阳高新区）2021年重点项目集中开工仪式在沈阳环球港项目现场举行，意味着备受关注的沈阳环球港项目进入建设阶段，预计2-3年后建成。
公开资料显示，沈阳环球港是月星集团打造的超大型国际化商业综合体，总投资超过150亿元，总占地面积为840亩，总建面达200 万㎡，规划建设环球港湾生态住宅、环球港动感城、月星家居MALL、环球港奥特莱斯商业区、五星级游轮酒店、城市观光塔、冰雪之眼摩天轮（东三省第一高度）、金门大桥、环球港海底城、休闲绿化广场等功能业态。该项目将打造融国际化、品牌化、特色化、便利化、智慧化为一体的沈阳地标建筑，目标建成东北亚最大的超大型城市综合体，并成为东北亚经济圈内新的国际商贸生活中心。（来源：赢商网）
吉林首个OMG海洋文旅综合体项目开工，预计2022年10月亮相
3月21日，吉林省吉林市丰满区举行吉林奥迈嘉海·海洋度假王国项目推介会。该项目计划2022年10月份正式投产运营，为吉林市首个地标型海洋文旅项目，
据悉，项目计划总投资达25亿元，其中海洋文旅综合体建筑面积为5万平方米，配套度假社区占地面积为10万平方米。该项目融合旅游度假、休闲娱乐、文化体验三大核心功能，内设包含海洋馆、汗蒸嬉水、海洋主题酒店、萌宠乐园、海洋特色商业在内的五大商业板块，全方位满足旅游休闲度假人群吃、住、行、游、购、娱等多重需求。（来源：学习强国APP）
3 商场活动资讯
天环Parc Central开启5周年庆典
3月26日，斥资逾8位数的天环Parc Central5周年“LET’S HEAPY型聚潮乐”大型主题活动正式开启。
现场共创作了5大HEAPY潮玩艺术空间，由天环联手泡泡玛特当家之作Molly之父Kenny Wong，以及4位广州本土新锐艺术家首次同台创作。
其中，在天环北广场落地泡泡玛特Molly华南首个城市纪念版形象——“Molly在广州”，还邀请广州嘻哈潮流音乐先锋CHE大师兄为项目5周年独家首创hip hop主题曲HEAPY SONG，同时联合YSL Beaute、Armani Beauty、HR赫莲娜、保时捷等品牌，独家推出5周年限定联名礼盒/优惠套装等。（来源综合：赢商网、天环Parc Central官微）
4 商业用地资讯
2021年佛山供地计划出炉：总量1576万平，商服用地71万平
近日，《佛山市2021年度国有建设用地供应计划》正式发布：2021年，佛山全市范围内，国有建设用地计划供应总量将控制在1576万㎡。
各类型供地指标为，住宅用地453万㎡，商服用地71万㎡，工矿仓储用地570万㎡，公共管理与公共服务用地221万㎡，交通运输用地255万㎡，水域及水利设施用地6万㎡，无特殊用地安排。交通用地主要集中在禅城、南海和三水。（来源：观点地产网）
为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。
